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2024版文化主题咖啡馆店铺门面租赁服务条款

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方法定代表人或负责人

1.3租赁方联系方式

1.4承租方名称

1.5承租方法定代表人或负责人

1.6承租方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整条款

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件及程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违反使用规定的违约责任

8.维修及养护责任

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物养护责任

8.3维修养护费用承担

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付责任

9.2其他费用支付责任

9.3费用支付方式

10.保险责任

10.1租赁物保险

10.2第三方责任保险

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：文化传播有限公司

1.2租赁方法定代表人或负责人：

1.4承租方名称：YY咖啡屋

1.5承租方法定代表人或负责人：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：市区街道号商铺

2.2租赁物地址：市区街道号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：单层，独立门面

2.5租赁物设施设备清单：包括但不限于中央空调、照明设施、排水系统、消防设施、安全监控系统等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签条款：租赁期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付违约金。

5.租金调整条款

5.1租金调整条件：国家政策调整、市场行情变化等

5.2租金调整幅度：每年租金上涨不超过5%

5.3租金调整通知：租金调整前一个月，租赁方应书面通知承租方。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付

6.3押金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，押金无息退还。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：仅限经营文化主题咖啡馆

7.2使用限制：不得从事违法活动，不得改变租赁物结构

7.3违反使用规定的违约责任：租赁方有权解除合同，承租方需承担违约责任。

8.维修及养护责任

8.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修或更换。

8.2租赁物养护责任：承租方应合理使用租赁物，并保持其完好状态，如因不当使用导致损坏，由承租方负责维修或承担相应费用。

8.3维修养护费用承担：双方应按实际情况协商确定维修养护费用的承担方式。

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付责任：租赁期间的水电费由承租方负责支付。

9.2其他费用支付责任：租赁期间产生的物业管理费、清洁费、绿化费等由承租方承担。

9.3费用支付方式：按物业管理处或相关部门的收费标准和规定进行支付。

10.保险责任

10.1租赁物保险：租赁物及其附属设施由租赁方投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。

10.2第三方责任保险：承租方应自行投保第三方责任保险，确保其经营活动中的责任风险得到保障。

10.3保险费用承担：保险费用由各自承担，保险单复印件交对方保存。

11.违约责任

11.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变租赁物结构等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金计算：违约金按每日租金的2%计算，累计不得