2024版住宅小区物业与业主之间物业服务合同解除协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区物业与业主之间物业服务合同解除协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（业主方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同解除协议旨在明确双方在原合同解除后的权利义务，保障双方的合法权益，维护住宅小区的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业服务：指甲方根据原合同约定，为乙方提供的管理、维护、服务等工作。

（2）住宅小区：指乙方所购买的住宅小区，包括住宅楼、配套设施等。

3.2关键词解释：

（1）解除：指原合同自本合同解除协议生效之日起终止履行。

（2）违约责任：指原合同中约定的甲方或乙方未履行合同义务应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）要求乙方按照原合同约定支付物业服务费用。

（2）在解除合同前，甲方应继续履行原合同约定的物业服务义务。

（3）在解除合同后，甲方应按照本合同解除协议约定处理相关事宜。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照原合同约定支付物业服务费用。

（2）在解除合同前，乙方应继续履行原合同约定的义务。

（3）在解除合同后，乙方应按照本合同解除协议约定处理相关事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为原合同约定的物业服务区域。

5.3合同履行方式：

双方应按照本合同解除协议约定，通过书面形式进行沟通、协商和解决纠纷。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）原合同因故解除，双方协商一致解除本合同解除协议。

（2）本合同解除协议约定的终止条件成就。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除本合同解除协议，另一方同意。

（2）双方协商一致，达成书面解除协议。

6.4终止后果：

（1）本合同解除协议终止后，双方应按照原合同约定处理相关事宜。

（2）双方应按照本合同解除协议约定，妥善处理物业服务合同解除后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费用：根据原合同约定，物业服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等费用。

2.其他费用：包括但不限于物业专项维修资金、公共收益分成、因特殊事件产生的额外费用等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账、现金或约定的其他方式支付物业服务费用。

2.乙方在物业服务费用缴纳期限内，应将费用足额支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月的指定日期前支付当月费用。

2.特殊费用根据实际情况，由双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.乙方如逾期支付物业服务费用，应按原合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按原合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。

2.若甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金。

2.若乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：违约金按未履行部分费用的一定比例计算。

2.赔偿方式：违约金及赔偿金可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.甲方和乙方在履行原合同及本合同解除协议过程中，所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.任何一方不得泄露、复制、传播或利用上述必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限

1.必威体育官网网址期限自原合同签订之日起