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2024版支持共有产权的私有房屋买卖契约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.共有产权比例及分配

3.1共有产权比例

3.2产权分配方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2登记机关及时间

6.3登记费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他条款

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：

1.2房屋买受人信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋产权：证号：

2.4房屋用途：

3.共有产权比例及分配

3.1共有产权比例：出卖人占有%，买受人占有%

3.2产权分配方式：按共有产权比例分配

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整

4.2支付方式：

首付款：人民币万元整，于签订合同之日起个工作日内支付

尾款：人民币万元整，于房屋交付前支付

付款方式：银行转账

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：自买受人支付全部款项之日起个工作日内

5.2房屋验收标准：符合房屋买卖合同约定及国家相关法律法规的要求

5.3验收程序：买受人应在房屋交付前个工作日内，对房屋进行验收，并签署验收报告

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续

6.2登记机关及时间：在房屋交付后个工作日内，双方共同至市区不动产登记中心办理产权登记手续

6.3登记费用承担：双方按照国家规定各自承担相应的登记费用

7.违约责任

7.1出卖人违约责任：

未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款‰的违约金

未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款‰的违约金

7.2买受人违约责任：

未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付款项‰的违约金

逾期办理产权过户手续的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款‰的违约金

7.3违约金及赔偿：双方违约责任中约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应向守约方支付赔偿金，以赔偿金弥补损失为准

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

出卖人违反合同约定，未按期交付房屋或未按约定办理产权过户手续，买受人有权解除合同。

买受人违反合同约定，未按期支付款项，出卖人有权解除合同。

9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

10.其他约定事项

10.1其他约定事项：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3银行转账凭证

11.4其他相关文件

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