2024年度民房租赁合同（含租赁期间房屋修缮责任）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同（含租赁期间房屋修缮责任）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的用途

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止日期

3.2租赁期限的变更

4.租金及相关费用

4.1租金的金额及支付方式

4.2其他费用的约定

5.房屋修缮责任

5.1出租方的修缮责任

5.2承租方的修缮责任

6.房屋的交付和接收

6.1房屋的交付时间

6.2房屋的接收条件

7.使用规定

7.1房屋的使用范围

7.2房屋的禁止使用事项

8.房屋的维护和保养

8.1出租方的维护和保养责任

8.2承租方的维护和保养责任

9.租金的支付方式和时间

9.1租金的支付方式

9.2租金的支付时间

10.合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方法定代表人：________________

1.1.3出租方身份证号码：________________

1.1.4出租方联系方式：________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方法定代表人：________________

1.2.3承租方身份证号码：________________

1.2.4承租方联系方式：________________

2.房屋的基本信息

2.1房屋的具体位置：________________

2.2房屋的面积：________________平方米

2.3房屋的用途：民房

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止日期：________________至________________

3.2租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及相关费用

4.1租金的金额及支付方式：每月租金人民币________________元，支付方式为每月______号前支付至出租方指定账户。

4.2其他费用的约定：水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，费用标准按当地政府规定执行。

5.房屋修缮责任

5.1出租方的修缮责任：出租方负责在租赁期间对房屋进行必要的修缮，保证房屋的安全使用。

5.2承租方的修缮责任：承租方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

6.房屋的交付和接收

6.1房屋的交付时间：出租方应在租赁期限起始日前将房屋交付给承租方。

6.2房屋的接收条件：承租方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现问题应立即通知出租方。

7.使用规定

7.1房屋的使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的房屋用途。

7.2房屋的禁止使用事项：禁止在房屋内从事违法活动、禁止将房屋转租、转借或转卖。

8.房屋的维护和保养

8.1出租方的维护和保养责任：出租方应保持房屋的结构安全，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合居住条件。

8.2承租方的维护和保养责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋的清洁和整洁，对因使用不当造成的损坏负责修复。

9.租金的支付方式和时间

9.1租金的支付方式：租金应通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。

9.2租金的支付时间：每月租金应在每月______号前支付完毕。

10.合同的变更和解除

10.1合同的变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。

10.2合同的解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

11.违约责任

11.1出租方的违约责任：出租方未能按时交付房屋或未能履行修缮责任，应向承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。

11.2承租方的违约责任：承租方未能按时支付租金或违反合同使用房屋，应向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁。

12.