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2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同备案）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的目的与依据

2.拆迁安置住宅基本情况

2.1拆迁安置住宅的位置、面积、结构

2.2拆迁安置住宅的土地使用权性质、年限

2.3拆迁安置住宅的权属证书及证明文件

3.买卖标的物

3.1买卖标的物的具体描述

3.2买卖标的物的权属状况

3.3买卖标的物的附属设施及配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及计算方式

4.2付款方式及时间安排

4.3逾期付款的违约责任

5.交付及验收

5.1交付时间及方式

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.履约期限及终止条件

6.1履约期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序

9.合同备案

9.1合同备案的义务

9.2合同备案的时间及程序

9.3备案登记机关

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的效力

11.合同解除后的处理

11.1履约义务的履行

11.2违约责任的承担

11.3合同解除后的财产返还

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的认定

12.3因不可抗力导致的合同解除及免责

13.合同附件

13.1合同附件的构成

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的签订及保管

14.其他约定

14.1通知及送达方式

14.2合同的修改及补充

14.3合同的生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、住址、联系方式

1.1.2买受方：姓名、身份证号码、住址、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间为：2024年X月X日

1.2.2合同订立地点为：市区街道号

1.3合同订立的目的与依据

1.3.1出卖方因拆迁安置需要将位于市的住宅出售给买受方。

1.3.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.拆迁安置住宅基本情况

2.1拆迁安置住宅的位置、面积、结构

2.1.1住宅地址：市区街道号

2.1.2住宅面积：平方米

2.1.3住宅结构：层室，户

2.2拆迁安置住宅的土地使用权性质、年限

2.2.1土地使用权性质：国有出让

2.2.2土地使用权年限：年（自X年X月X日起至X年X月X日止）

2.3拆迁安置住宅的权属证书及证明文件

2.3.1出卖方提供住宅的房产证、土地使用权证等权属证书原件及复印件。

3.买卖标的物

3.1买卖标的物的具体描述

3.1.1买卖标的物为出卖方名下的拆迁安置住宅，具体详见第二条。

3.2买卖标的物的权属状况

3.2.1买卖标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3买卖标的物的附属设施及配套设施

3.3.1买卖标的物包含的附属设施及配套设施详见附件一。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及计算方式

4.1.1买卖价格为人民币万元整。

4.1.2买卖价格以人民币计算，不含税费。

4.2付款方式及时间安排

4.2.1买受方应在合同签订后X日内支付首期款人民币万元。

4.2.2剩余款项在办理过户手续后X日内一次性付清。

4.3逾期付款的违约责任

4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之X的违约金。

5.交付及验收

5.1交付时间及方式

5.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。

5.1.2交付方式为：买受方自行提取。

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：房屋质量应符合国家规定的住宅质量标准。

5.2.2验收程序：买受方在收到房屋后X日内对房屋进行验收。

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在X日内进行修复，修复费用由出卖方承担。

6.履约期限及终止条件

6.1履约期限

6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

6.2合同终止条件

6.2.1合同履行完毕；

6.2.2合同解除；

6.2.3合同期限届满。

6.3合同终止的程序

6.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

6.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订