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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付完毕所有租金及各项费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、性能和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前收回房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对姓名、地址、联系方式等基本信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现错误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应互相核实信息，并在合同中注明信息确认无误。如信息有误，应及时沟通更正。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确约定租赁期限，避免因期限模糊导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明期限单位（如月、年）。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应明确约定，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及方式，并注明支付账户信息。

4.押金：押金金额、退还条件及时间应明确约定。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件及时间，并注明押金支付和退还的银行账户信息。

5.房屋使用及维修：双方应明确约定房屋使用范围及维修责任，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确房屋使用范围及维修责任，包括正常维护、维修责任方以及损坏赔偿责任等。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，并约定违约责任及赔偿金额。

7.违约责任：明确违约行为的处理方式及违约金金额。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式及违约金金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋