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2024版抵押房屋租赁押金管理及退还协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3定义和解释

2.抵押房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4抵押情况

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金支付方式

3.3押金收取时间

3.4押金退还条件

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

4.3租赁续约

5.租赁费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

6.使用权限

6.1房屋使用范围

6.2不得使用的情况

6.3租赁期间房屋维护责任

7.房屋维护

7.1房屋损坏处理

7.2日常维修责任

7.3押金扣除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确抵押房屋租赁押金管理及退还事宜，保障双方合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方（抵押房屋所有权人）与乙方（承租人）之间因抵押房屋租赁而产生的押金管理及退还事宜。

1.3定义和解释

在本协议中，“抵押房屋”指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款所抵押的房屋；“押金”指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行租赁合同约定的各项义务。

第二条抵押房屋信息

2.1房屋位置

抵押房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元。

2.2房屋面积

抵押房屋建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构

抵押房屋为_______结构。

2.4抵押情况

抵押房屋已向_______银行办理抵押贷款，贷款金额为_______元。

第三条租赁押金

3.1押金金额

本协议约定的押金金额为_______元。

3.2押金支付方式

乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，以_______方式向甲方支付押金。

3.3押金收取时间

甲方应在收到押金后的_______个工作日内，向乙方开具押金收据。

3.4押金退还条件

（1）租赁期满，乙方按合同约定办理退房手续；

（2）租赁合同解除，且甲方无违约行为；

（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.3租赁续约

租赁期满前_______个月，如双方无异议，可自动续约_______个月。

第五条租赁费用

5.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金，租金金额为_______元/月。

5.2租金支付方式

乙方应在每月_______日前，以_______方式向甲方支付租金。

5.3租金调整

如市场租金上涨，甲方有权在提前_______个月通知乙方的情况下，调整租金。

第六条使用权限

6.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构、用途或进行分割出租。

6.2不得使用的情况

（1）违法活动；

（2）危害他人安全；

（3）破坏房屋设施。

6.3租赁期间房屋维护责任

租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施完好。

第七条房屋维护

7.1房屋损坏处理

房屋在使用过程中发生的正常损耗，由乙方自行承担维修费用；因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

7.2日常维修责任

房屋的日常维修责任由乙方承担，甲方应在接到乙方维修通知后_______个工作日内予以处理。

7.3押金扣除

如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方未按约定使用房屋；

（3）甲方未按约定退还押金；

（4）双方未按约定履行合同解除程序。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为_______元；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除后的相关费用。

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