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2024版房屋租赁合同（含租赁期间维修责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3租赁物

1.4租赁期限

2.租赁物概况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁价格与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3预付租金

3.4逾期支付

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金收取方式

4.3保证金退还

5.租赁期间维修责任

5.1房屋维修责任划分

5.2租赁物损坏赔偿

5.3租赁物正常损耗

5.4租赁物维护与保养

6.租赁物的使用与保管

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3保管责任

6.4租赁物损坏或丢失

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

8.租赁合同的终止

8.1合同期满

8.2合同解除

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签订与生效

13.1签订地点

13.2签订时间

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.2.1房屋地址：_______。

1.2.2房屋结构：_______。

1.2.3房屋面积：_______平方米。

1.3租赁物

1.3.1租赁物包括房屋及房屋内所有附属设施。

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁物概况

2.1房屋位置：_______。

2.2房屋结构：_______。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋设施：_______。

3.租赁价格与支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元。

3.2租金支付方式：每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3预付租金：乙方需在签订本合同之日支付第一个月的租金，共计人民币_______元。

3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付_______%的滞纳金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币_______元。

4.2保证金收取方式：乙方应在签订本合同之日支付租赁保证金。

4.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方核实乙方无违约行为，无欠款，甲方应无息退还保证金。

5.租赁期间维修责任

5.1房屋维修责任划分：租赁期间，房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等主要设施的维修责任由甲方承担；房屋内部装修、家具、电器等设施的维修责任由乙方承担。

5.2租赁物损坏赔偿：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁物正常损耗：因正常使用造成的租赁物损耗，乙方无需赔偿。

5.4租赁物维护与保养：乙方应妥善保管租赁物，保持其完好。

6.租赁物的使用与保管

6.1使用范围：乙方仅限于居住、生活使用。

6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

6.3保管责任：乙方应妥善保管房屋及租赁物，防止丢失、损坏。

6.4租赁物损坏或丢失：若乙方造成租赁物损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件：经双方协商一致，可对租赁合同的条款进行变更。

7.2解除条件：

7.2.1租赁期满，合同自动解除。

7.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

7.2.3出租方因房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等主要设施发生重大维修，导致乙方无法正常居住的，甲方有权解除合同。

7.3变更或解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同协议。

8.租赁合同的终止

8.1合同期满：租赁期满，乙方有权续租，但应提前_______日向甲方提出书面申请。

8.2合同解除：

8.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

8.2.2甲方因房屋不可抗力原因无法继续出租，可解除合同，并退还乙方已交租金。

8.2.3乙方因房屋存在重大安全隐患，经甲方通知后仍不采取措施，甲方有权解除合同。

8.3合同终止后的处理：

8.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并保证其处于良好状态。

8.3.2甲方应在合同终止后_______日内退还乙方保证