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二零二四版购房居间服务变更合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.2.买受方信息

1.3.居间服务方信息

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

2.4.房地产权属

2.5.房地产规划用途

3.居间服务内容

3.1.居间服务范围

3.2.居间服务方式

3.3.居间服务期限

3.4.居间服务费用

4.居间服务费用支付方式

4.1.预付款支付

4.2.按阶段支付

4.3.完成居间服务后支付

5.居间服务成果

5.1.成功促成购房交易

5.2.居间服务成果标准

5.3.居间服务成果验收

6.违约责任

6.1.居间服务方违约责任

6.2.出卖方违约责任

6.3.买受方违约责任

6.4.违约金计算及支付

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决费用

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后果

9.合同生效

9.1.合同生效条件

9.2.合同生效日期

10.合同变更与解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同变更程序

10.4.合同解除程序

11.合同附件

11.1.房地产权属证明文件

11.2.其他相关文件

12.合同签署

12.1.合同签署日期

12.2.合同签署地点

12.3.合同签署人员

13.其他约定事项

13.1.双方协商确定的特殊事项

13.2.不可抗力条款

13.3.通知方式

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方地址：

1.1.3出卖方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：

1.2.3买受方联系方式：

1.3居间服务方信息

1.3.1居间服务方名称：

1.3.2居间服务方地址：

1.3.3居间服务方联系方式：

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：

具体地址：省市区街道号

2.2房地产面积：

建筑面积：平方米

2.3房地产用途：

住宅

2.4房地产权属：

该房产为出卖方独立所有，无任何权属纠纷。

2.5房地产规划用途：

根据城市规划，该房产规划用途为住宅。

3.居间服务内容

3.1居间服务范围：

3.1.1提供房产市场信息及行情分析

3.1.2协助双方进行房产交易谈判

3.1.3办理房产交易相关手续

3.2居间服务方式：

3.2.1通过电话、邮件、等方式进行沟通

3.2.2定期召开谈判会议

3.3居间服务期限：

自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。

3.4居间服务费用：

居间服务费用为房价的2%，由买受方支付。

4.居间服务费用支付方式

4.1预付款支付：

买受方应在合同签订后5个工作日内支付居间服务费用的50%作为预付款。

4.2按阶段支付：

在房产交易过程中，根据实际进度支付剩余居间服务费用。

4.3完成居间服务后支付：

房产交易完成后，买受方应在收到房产权属证明文件后5个工作日内支付剩余居间服务费用。

5.居间服务成果

5.1成功促成购房交易：

居间服务方应在合同约定的服务期限内，成功促成房产交易。

5.2居间服务成果标准：

5.2.1房产交易价格公允合理

5.2.2交易过程顺利进行，无纠纷

5.3居间服务成果验收：

5.3.1买受方在收到房产权属证明文件后，对居间服务成果进行验收。

6.违约责任

6.1居间服务方违约责任：

6.1.1居间服务方未能按约定完成居间服务，应退还已收取的居间服务费用。

6.1.2居间服务方因故意或重大过失导致房产交易失败，应承担相应赔偿责任。

6.2出卖方违约责任：

6.2.1出卖方未按约定提供房产，应退还买受方已支付的预付款，并承担相应赔偿责任。

6.2.2出卖方隐瞒房产权属问题，导致交易失败，应承担相应赔偿责任。

6.3买受方违约责任：

6.3.1买受方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付滞纳金。

6.3.2买受方因故意或重大过失导致房产交易失败，应承担相应赔偿责任。

6.4违约金计算及支付：

违约金按实际损失计算，由违约方支付给守约方。

头

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议提交至合同签订地的人民法院，由法院按照中华人民共和国法律进行审理。

8.2.2双方可以协商选择仲裁机构，并将争议