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2024版房屋租赁合同范本，包含租户信用评估条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同标的物的详细信息

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限的起始与终止日期

2.2租金的计算方式与支付方式

2.3租金的调整机制

3.租赁用途与限制

3.1租赁用途的规定

3.2对租赁用途的限制

4.租户信用评估条款

4.1信用评估的目的与标准

4.2信用评估的程序与结果

4.3信用评估结果的影响

5.租赁保证金

5.1保证金数额与支付方式

5.2保证金的使用与退还

6.房屋使用与维护

6.1房屋的合理使用与爱护

6.2房屋的维修与保养责任

7.物业费用与公共事业费

7.1物业费用的承担方式

7.2公共事业费用的承担方式

8.保险责任

8.1保险的种类与范围

8.2保险费用的承担方式

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的情形

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效条件

13.合同的签订与生效

13.1合同签订的时间与地点

13.2合同生效的时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲乙双方约定地点订立。

1.2合同双方的基本信息：

1.2.1出租方（甲方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：，联系电话：。

1.2.2承租方（乙方）：姓名/名称：X，身份证号：，联系电话：。

1.3合同标的物的详细信息：

1.3.1房屋地址：省市区路号。

1.3.2房屋面积：平方米。

1.3.3房屋结构：层室。

1.3.4房屋设施：冰箱、洗衣机、热水器等。

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限的起始与终止日期：本合同租赁期限自2024年2月1日起至2025年1月31日止。

2.2租金的计算方式与支付方式：

2.2.1租金金额：人民币元/月。

2.2.2支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金的调整机制：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

3.租赁用途与限制

3.1租赁用途的规定：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.2对租赁用途的限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

4.租户信用评估条款

4.1信用评估的目的与标准：本条款旨在评估乙方的信用状况，确保租赁双方权益。

4.2信用评估的程序与结果：甲方将委托第三方机构对乙方进行信用评估，评估结果为乙方信用等级。

4.3信用评估结果的影响：若乙方信用等级不合格，甲方有权解除本合同。

5.租赁保证金

5.1保证金数额与支付方式：乙方需支付人民币元作为租赁保证金，于签订本合同当日支付。

5.2保证金的使用与退还：租赁期间如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还保证金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋的合理使用与爱护：乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施。

6.2房屋的维修与保养责任：

6.2.1房屋主体结构及公共部位的维修保养责任由甲方承担。

6.2.2房屋内部设施的维修保养责任由乙方承担。

7.物业费用与公共事业费

7.1物业费用的承担方式：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。

7.2公共事业费用的承担方式：乙方应按实际使用情况支付水、电、气、网络等公共事业费用。

8.保险责任

8.1保险的种类与范围：本合同约定乙方需购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值，保险范围包括火灾、盗窃等意外事故。

8.2保险费用的承担方式：房屋财产保险费用由乙方承担，并在签订本合同时一次性支付。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等。

9.2违约责任的承担：

9.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的千分