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2024版房屋租赁合同终止及租赁物保险责任划分协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1租赁人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.房屋使用及维修责任

7.1使用规范

7.2维修责任

7.3紧急维修

8.房屋租赁终止条件

8.1终止原因

8.2终止程序

8.3终止通知

9.租赁物保险责任划分

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1租赁人基本信息

租赁人姓名：

身份证号码：05678

联系电话地址：市区街道号

1.2承租人基本信息

承租人姓名：

身份证号码：05679

联系电话地址：市区街道号

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

地址：市区街道号栋单元室

2.2房屋面积

面积：100平方米

2.3房屋结构

结构：框架结构，共两层，该租赁房屋位于第一层

2.4房屋用途

用途：住宅

第三条房屋租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2025年12月31日

3.3租赁续签条款

租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为一年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

月租金：人民币10,000元

4.2支付时间

每月1日支付当月租金

4.3支付方式

银行转账，账户信息如下：

账户名称：

账号：056

开户行：银行分行

第五条租金调整

5.1调整条件

房屋租赁合同签订时，市场租金上涨超过10%时，可进行租金调整

5.2调整幅度

调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

5.3调整通知

租金调整前一个月，双方应以书面形式通知对方

第六条房屋租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币5,000元

6.2退还条件

租赁期满且房屋无损坏、租金结清、押金结清后，租赁人应退还保证金

6.3退还方式

以银行转账方式退还至承租人指定账户

第七条房屋使用及维修责任

7.1使用规范

承租人应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能

7.2维修责任

房屋主体结构及公共设施的维修责任由租赁人承担

承租人使用期间因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿

7.3紧急维修

如遇紧急情况，承租人可先行维修，维修费用在租金中扣除或由承租人承担，事后应向租赁人报告维修情况

第八条房屋租赁终止条件

8.1终止原因

1.租赁期限届满，双方无续租意愿；

2.承租人违反合同约定，造成房屋损坏或严重违约；

3.租赁房屋因国家政策、城市规划等原因被征收或拆除；

4.租赁人因房屋出售、自用等原因需要收回房屋。

8.2终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.因违约终止的，违约方应承担相应的违约责任；

3.因不可抗力终止的，双方互不承担责任。

8.3终止通知

1.终止提前一个月通知对方；

2.以书面形式通知对方，包括终止原因和生效日期。

第九条租赁物保险责任划分

9.1保险范围

1.房屋主体结构及附属设施；

2.租赁期间发生的火灾、爆炸、雷击、盗抢等意外事故；

3.租赁期间因不可抗力造成的损失。

9.2保险金额

1.房屋主体结构及附属设施的保险金额为房屋价值的100%；

2.租赁期间发生的意外事故，保险金额为每月租金的10倍。

9.3保险期限

1.自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止；

2.如有续租，保险期限相应延长。

9.4保险费用

保险费用由租赁人承担，具体费用根据保险合同约定执行。

第十条违约责任

10.1