2025工厂房屋租赁合同「标准」.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋结构及设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按时迁离出租房屋。

4.2乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但不得损害甲方权益。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

4.5甲方应保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，确保房屋及设施安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2若甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同签订后双方的权益得到保障。解决办法：可进行尽职调查，了解对方的背景信息，包括财务状况、经营状况等。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权益的关键，应明确填写起始和结束日期，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，包括年、月、日。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及设施，并承担损坏修复费用。解决办法：在合同中明确乙方的使用和维护责任，以及损坏修复费用的承担方式。

5.违约责任：违约行为及违约责任应在合同中明确，以便在违约时双方有据可依。解决办法：在合同中详细列明违约行为及违约责任，包括违约金金额和支付方式。

6.争议解决：合同纠纷的解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租方为使用和居住出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式来解决问题。

7.尽职调查：指在签订合同前，对对方的财务状况、经营状况等方面进行充分的了解和调查，以确保对方的信誉和履约能力。

应用场合：

1.工厂或企业租赁房屋作为办公场所。

2.个人或家庭租赁房屋用于居住。

3.任何需要短期或长期租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙