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2024版房屋租赁及维修保养一体化合约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及生效时间

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整条款

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

3.3房屋修缮及更换

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.房屋租赁税费

5.1租赁税费承担方

5.2税费计算及支付方式

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2合同附件

8.3合同修改与补充

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.房屋交接

11.1房屋交接时间及方式

11.2房屋交接内容

12.合同履行与变更

12.1合同履行期限

12.2合同变更程序

13.房屋租赁保证金

13.1保证金金额及支付方式

13.2保证金退还条件及流程

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，联系电话：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，联系电话：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]。

1.2.2房屋结构：[房屋结构类型]。

1.2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

1.2.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]。

1.3合同签订时间及生效时间

1.3.1本合同签订时间为：[签订日期]。

1.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

2.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

2.2租金支付方式及金额

2.2.1租金支付方式：按月支付。

2.2.2租金金额：人民币[租金金额]元/月。

2.3租金调整条款

2.3.1租金调整条件：[租金调整的具体条件]。

2.3.2租金调整方式：[租金调整的计算方法]。

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

3.1.1承租方应按照房屋原设计用途使用房屋。

3.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2房屋维护责任

3.2.1出租方负责房屋的日常维护保养。

3.2.2承租方负责房屋的正常使用维护。

3.3房屋修缮及更换

3.3.1房屋出现损坏时，双方应及时进行修缮。

3.3.2修缮费用由责任方承担。

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额：人民币[押金金额]元。

4.1.2押金支付方式：[押金支付的具体方式]。

4.2押金退还条件及流程

4.2.1押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方履行完毕合同约定的其他义务。

4.2.2押金退还流程：[押金退还的具体流程]。

5.房屋租赁税费

5.1租赁税费承担方

5.1.1房屋租赁税费由[承担方]承担。

5.2税费计算及支付方式

5.2.1税费计算依据：[税费计算依据]。

5.2.2税费支付方式：[税费支付的具体方式]。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出租方单方解除条件：[出租方单方解除的具体条件]。

6.1.2承租方单方解除条件：[承租方单方解除的具体条件]。

6.2违约责任及赔偿

6.2.1违约责任：[具体的违约责任]。

6.2.2赔偿方式：[具体的赔偿方式]。

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行事宜。

8.2合同附件

房屋租赁登记证明

房屋权属证明

房屋现状描述及图片

其他双方认为需要附件的文件。

8.3合同修改与补充

8.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。

9.2合