2024年度特色餐厅租赁合同（含装修及菜品研发）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度特色餐厅租赁合同（含装修及菜品研发）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2调整幅度

4.3支付时间

5.装修事宜

5.1装修范围

5.2装修标准

5.3装修费用

5.4装修时间

6.装修验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

7.菜品研发及经营

7.1菜品研发内容

7.2菜品研发时间

7.3菜品研发费用

7.4经营范围

8.运营管理

8.1运营标准

8.2运营时间

8.3运营费用

8.4运营责任

9.合同变更及解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：装修方案

13.3附件三：菜品研发方案

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：特色餐厅经营有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地位于市区路号商业街

2.1.2场地周边环境描述：周边有大型购物中心、住宅区等，人流量大

2.2场地面积

2.2.1总面积：300平方米

2.2.2使用面积：260平方米（包括厨房、餐厅、包间等）

2.3场地设施

2.3.1厨房设施：炉灶、冰箱、消毒柜、洗碗机等

2.3.2餐厅设施：桌椅、空调、音响、投影仪等

2.3.3包间设施：独立卫生间、空调、沙发、茶几等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额

3.2.1基础租金：每月人民币30,000元

3.3付款方式

3.3.1付款时间：每月1日前支付当月租金

3.3.2付款方式：银行转账

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.1.1根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整

4.2调整幅度

4.2.1调整幅度：每次调整不超过原租金的10%

4.3支付时间

4.3.1调整后的租金支付时间：按照原付款方式执行

5.装修事宜

5.1装修范围

5.1.1装修范围：包括餐厅、厨房、卫生间等公共区域

5.2装修标准

5.2.1装修标准：符合国家相关安全、卫生标准，达到餐饮行业一般水平

5.3装修费用

5.3.1装修费用：共计人民币100,000元

5.4装修时间

5.4.1装修时间：自合同签订之日起30日内完成装修

6.装修验收

6.1验收标准

6.1.1验收标准：符合合同约定的装修范围、标准和质量要求

6.2验收程序

6.2.1验收程序：由双方共同验收，验收合格后签署验收报告

6.3验收时间

6.3.1验收时间：装修完成后3日内进行验收

8.运营管理

8.1运营标准

8.1.1运营标准：遵守国家相关法律法规，符合餐饮行业规范，确保食品安全与卫生

8.2运营时间

8.2.1运营时间：每日上午11:00至晚上22:00，可根据实际情况调整

8.3运营费用

8.3.1运营费用：包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等

8.4运营责任

8.4.1运营责任：承租方负责餐厅的日常运营管理，确保餐厅的正常运营

9.合同变更及解除

9.1变更条件

9.1.1变更条件：因不可抗力因素导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的

9.2解除条件

9.2.1解除条件：一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同

9.3变更及解除程序

9.3.