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在杭州租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：杭州XX房产管理有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并合法拥有位于浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX号房屋（以下简称“租赁房屋”）所有权的房产公司，愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；

鉴于乙方系一家合法成立并有意向租赁甲方所拥有租赁房屋的公司（或个人），为明确双方的权利义务，确保租赁双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在租赁期限内的行为，确保租赁房屋的合理使用与维护，为双方创造互利共赢的合作关系。甲乙双方在此确认，本合同内容系双方真实意思表示，自双方签署之日起具有法律效力，双方应严格履行。

本合同所涉及的租赁房屋信息如下：

房屋坐落：浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX号

房屋面积：XX平方米

房屋结构：XX室XX厅XX卫

房屋用途：商业/办公/居住

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下条款：

……（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）

甲乙双方特此声明，本合同所涉及的内容已充分了解，并无任何误解。自双方签字（或盖章）之日起，本合同即具有法律效力，双方应严格遵守。

特此说明。

（以下为合同正文部分）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方向乙方出租租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋按约定条件交付给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时足额支付租金；（3）双方在租赁期内对租赁房屋的维护、维修及返还等事宜达成一致。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权，位于浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX号，面积为XX平方米的房屋。

2.租金：指甲方出租租赁房屋所收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

4.约定用途：指甲方与乙方约定的租赁房屋使用目的，包括但不限于商业、办公、居住等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还租赁房屋；

（4）甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行检查，确保乙方合理使用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁房屋符合约定的使用条件，并无权占有瑕疵；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理租赁房屋的返还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还已支付的租金押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋整洁，租赁期满后按照甲方要求返还房屋；

（4）乙方在租赁期内，如发生租赁房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝转账等非现金方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日（如遇法定节假日顺延至节后第一个工作日）前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金押金：乙方应在签订本合同时一次性支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期满后租赁房屋返还及赔偿的保障。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件由双方另行协商。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第一个工作日前；

（2）租赁期满返还房屋时间：租赁期满后的第一个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付相当于