2024版房屋买卖合同中合同生效及终止条款.docxVIP

2024版房屋买卖合同中合同生效及终止条款

本合同目录一览

1.合同生效条件

1.1买卖双方主体资格确认

1.2房屋权属清晰确认

1.3交易价格及支付方式确认

2.合同生效时间

2.1合同签订时间

2.2付款完成时间

2.3政策规定时间

3.合同生效通知

3.1通知方式

3.2通知内容

3.3通知期限

4.合同终止条件

4.1买卖双方协商一致

4.2因不可抗力导致合同无法履行

4.3违约行为导致合同解除

5.合同终止通知

5.1通知方式

5.2通知内容

5.3通知期限

6.合同终止后的处理

6.1房屋权属转移手续办理

6.2交易款项退还

6.3违约责任追究

7.合同终止后的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效及终止的法律效力

8.1合同生效的法律效力

8.2合同终止的法律效力

8.3合同生效及终止的争议处理

9.合同生效及终止的适用法律

9.1适用法律的选择

9.2适用法律的解释

9.3适用法律的变更

10.合同生效及终止的附件

10.1附件一：房屋信息

10.2附件二：付款计划

10.3附件三：违约责任条款

11.合同生效及终止的补充条款

11.1补充条款的签订

11.2补充条款的效力

11.3补充条款的修改

12.合同生效及终止的其他事项

12.1合同生效及终止的变更

12.2合同生效及终止的解除

12.3合同生效及终止的续签

13.合同生效及终止的解释权

13.1合同解释权的归属

13.2合同解释权的行使

13.3合同解释权的变更

14.合同生效及终止的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同生效条件

1.1买卖双方主体资格确认

（1）出卖方应保证其具备房屋所有权及相关权利，出卖方主体资格证明文件包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等；

（2）买受方应具备完全民事行为能力，买受方主体资格证明文件包括但不限于身份证、营业执照等；

1.2房屋权属清晰确认

（1）出卖方承诺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议；

（2）买受方对房屋权属进行调查，确认房屋权属清晰；

1.3交易价格及支付方式确认

（1）交易价格应经双方协商一致，并在合同中明确约定；

（2）支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等，具体支付方式及时间由双方约定。

2.合同生效时间

2.1合同签订时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.2付款完成时间

（1）买受方应在合同生效后按照合同约定的时间及方式支付交易款项；

2.3政策规定时间

（1）如国家或地方政策对房屋交易有特殊规定，合同生效时间以政策规定为准。

3.合同生效通知

3.1通知方式

（1）通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等；

3.2通知内容

（1）通知内容应包括合同生效时间、合同主要内容等；

3.3通知期限

（1）通知期限自合同生效之日起算，通知期限为30日。

4.合同终止条件

4.1买卖双方协商一致

（1）买卖双方经协商一致，可终止合同；

4.2因不可抗力导致合同无法履行

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；

4.3违约行为导致合同解除

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。

5.合同终止通知

5.1通知方式

（1）通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等；

5.2通知内容

（1）通知内容应包括合同终止原因、合同终止时间等；

5.3通知期限

（1）通知期限自合同终止之日起算，通知期限为30日。

6.合同终止后的处理

6.1房屋权属转移手续办理

（1）合同终止后，双方应协助办理房屋权属转移手续；

6.2交易款项退还

（1）合同终止后，已支付的款项应按照合同约定退还；

6.3违约责任追究

（1）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

8.合同生效及终止的法律效力

8.1合同生效的法律效力

（1）本合同自签订之日起，对买卖双方具有法律约束力；

（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；

8.2合同终止的法律效力

（1）合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同约定的权利义务仍应履行；

（2）合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜；

8.3合同生效及终止的争议处理

（1）合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止的适用法律

9.1适用法律的选择

（1）本合同适用中华人民共和国法律；

9.2适用法律的解释

（1）合同条款的解释应遵循诚实信用原则，符合法律规定；

9.3适用法律的变更

（1）如国家法律发生变更，本