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2024版教育机构租赁续租合同，含设施更新协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁房屋位置及面积

2.2租赁房屋结构及设施

2.3设施更新协议

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3续租条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2其他费用及支付

4.3违约金

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维修与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

7.保险责任

7.1租赁方保险

7.2出租方保险

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：教育机构

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房产公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1租赁房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：200平方米

2.2租赁房屋结构及设施

2.2.1结构：独立两层，分别为一层教室和二层办公室

2.2.2设施：教室配备多媒体教学设备，办公室配备办公桌椅、电脑等

2.3设施更新协议

2.3.1出租方同意在租赁期间对部分设施进行更新，更新清单如下：

2.3.1.1教室：更换投影仪、音响设备

2.3.1.2办公室：购置全新办公桌椅、电脑

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3续租条件

3.3.1租赁期满前一个月，租赁双方可协商续租事宜

3.3.2续租期限为一年

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币10,000元

4.1.2支付方式：每月支付，提前支付下月租金

4.2其他费用及支付

4.2.1水电费：由租赁方承担，按实际使用量结算

4.2.2物业费：由租赁方承担，每月人民币500元

4.3违约金

4.3.1如租赁方未按时支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的1%

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.1.1租赁方仅可在租赁房屋内进行教育教学活动

5.1.2租赁方不得将租赁房屋用于任何非法活动

5.2使用限制

5.2.1租赁方不得擅自改变房屋结构

5.2.2租赁方不得在房屋内设置广告牌或悬挂物品

6.维修与保养

6.1租赁方责任

6.1.1租赁方应保持房屋及设施的良好状态

6.1.2租赁方负责房屋及设施的日常维修和保养

6.2出租方责任

6.2.1出租方负责房屋主体结构的维修和加固

6.2.2出租方负责房屋及设施的定期检查和维护

8.保险责任

8.1租赁方保险

8.1.1租赁方需自行购买财产保险，保险金额不低于租赁房屋及设施价值的80%

8.1.2保险期限与租赁期限一致

8.2出租方保险

8.2.1出租方需购买房屋建筑保险，保险金额不低于房屋价值的100%

8.2.2保险期限与租赁期限一致

9.履约保证

9.1履约保证金

9.1.1租赁方需在签订合同后五日内向出租方支付履约保证金，金额为三个月租金

9.1.2履约保证金在租赁期满且租赁房屋及设施无损坏的情况下无息退还

9.2保证金退还条件

9.2.1租赁期满，租赁房屋及设施无损坏

9.2.2租赁期满，租赁方已支付全部租金及费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按约定支付租金

10.1.2租赁方擅自改变房屋结构

10.1.3租赁方在房屋内进行非法活动

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未支付租金或约定金额的一倍

10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.1.1合同变更需经双方书面同意

11.1.2变更内容应包括变更事项、变更原因及变更后的合同条款

11.2解除程序

11.2.1合同解除需经双方书面同意

11.2.2合同解除原因包