2024年度智慧社区门面租赁及物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区门面租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.门面租赁概况

2.1.门面位置

2.2.门面面积

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付方式

3.3.付款时间

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整频率

5.物业管理费用

5.1.物业管理费标准

5.2.费用包含内容

5.3.费用支付方式

6.交付与接收

6.1.门面交付时间

6.2.门面接收标准

6.3.交付手续

7.使用与维护

7.1.使用范围

7.2.维护责任

7.3.不得擅自改变结构

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同附件清单

14.1.附件一：门面租赁合同

14.2.附件二：物业管理合同

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X智慧社区管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X便利店

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.门面租赁概况

2.1.门面位置

2.1.1.门面位于X智慧社区管理有限公司管理的智慧社区内

2.1.2.具体位置为：栋单元号

2.2.门面面积

2.2.1.门面面积共计100平方米

2.3.租赁期限

2.3.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.1.1.年租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.支付方式

3.2.1.承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）

3.2.2.承租方应于每年7月1日前支付当年租金的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）

3.3.付款时间

3.3.1.付款时间为每年的1月1日和7月1日

4.租金调整

4.1.调整条件

4.1.1.在租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，则按国家必威体育精装版政策执行调整

4.2.调整方式

4.2.1.出租方应在调整后的第一时间通知承租方

4.3.调整频率

4.3.1.租金调整频率为每年一次

5.物业管理费用

5.1.物业管理费标准

5.1.1.物业管理费标准为每平方米每月人民币叁元整（￥3.00）

5.2.费用包含内容

5.2.1.包含门面及公共区域的基本物业管理服务

5.3.费用支付方式

5.3.1.承租方应于每月5日前支付当月物业管理费

6.交付与接收

6.1.门面交付时间

6.1.1.出租方应于2024年1月1日前将门面交付给承租方

6.2.门面接收标准

6.2.1.门面交付时应符合合同约定的使用条件，无损坏、污染等情况

6.3.交付手续

6.3.1.承租方应在接收门面时签署接收确认书

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按约定时间交付门面，每延迟一日，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2.出租方未按约定标准收取租金，承租方有权要求退还多收部分，并支付相应的违约金。

8.1.3.出租方擅自改变门面结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付日租金的1%作为违约金。

8.2.2.承租方擅自改变门面结构或用途，未事先取得出租方书面同意，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.2.3.承租方损坏门面或公共设施，应承担修复或