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2024版房地产项目物业管理合同书模板
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1房地产项目名称
2.2物业管理公司名称
2.3双方联系方式
3.项目范围
3.1物业管理范围
3.2服务项目
4.服务内容
4.1基本服务
4.2特殊服务
4.3附加服务
5.服务期限
5.1合同起始日期
5.2合同结束日期
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用标准
6.2支付方式
6.3付款日期
7.费用调整
7.1调整依据
7.2调整程序
8.质量保证
8.1服务质量标准
8.2质量保证措施
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.解除合同
10.1合同解除条件
10.2解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效日期
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“房地产项目”指本合同所指的建筑物、构筑物及其附属设施；
（2）“物业管理”指物业管理公司对房地产项目的日常管理、维护、保养、维修等工作；
（3）“服务项目”指物业管理公司按照合同约定提供的服务内容；
（4）“服务费用”指物业管理公司提供物业管理服务所收取的费用；
（5）“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任；
（6）“争议解决”指合同双方因合同履行产生的争议解决方式。
1.2解释
对本合同中定义的词语有争议的，应按照合同条款的文义进行解释，并符合国家相关法律法规的规定。
2.合同双方信息
2.1房地产项目名称
（此处填写房地产项目名称）
2.2物业管理公司名称
（此处填写物业管理公司名称）
2.3双方联系方式
（此处填写双方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等）
3.项目范围
3.1物业管理范围
（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修；
（2）公共区域的环境卫生、绿化；
（3）车辆停放管理；
（4）消防、安防、门卫管理等；
（5）合同约定的其他服务项目。
3.2服务项目
具体服务项目包括但不限于：
（1）物业管理服务；
（2）公共设施设备运行维护；
（3）公共区域清洁、绿化；
（4）消防、安防监控；
（5）门卫、保安服务；
（6）车辆停放管理；
（7）业主大会及业主委员会的组织和服务。
4.服务内容
4.1基本服务
（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修；
（2）公共区域的环境卫生、绿化；
（3）消防、安防、门卫管理等；
（4）车辆停放管理；
（5）合同约定的其他服务项目。
4.2特殊服务
（1）家政服务；
（2）维修服务；
（3）绿化养护服务；
（4）其他有偿服务。
4.3附加服务
（1）业主活动组织；
（2）业主咨询；
（3）业主投诉处理；
（4）其他有偿服务。
5.服务期限
5.1合同起始日期
（此处填写合同起始日期）
5.2合同结束日期
（此处填写合同结束日期）
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用标准
（1）物业管理服务费用；
（2）公共设施设备运行维护费用；
（3）公共区域清洁、绿化费用；
（4）消防、安防、门卫管理费用；
（5）车辆停放管理费用；
（6）合同约定的其他费用。
6.2支付方式
（1）业主通过物业管理费缴纳；
（2）物业管理公司提供发票；
（3）合同约定的其他支付方式。
8.费用调整
8.1调整依据
（1）根据国家相关政策法规的变动；
（2）根据物价水平的变动；
（3）根据物业管理服务的成本变化；
（4）经双方协商一致。
8.2调整程序
（1）物业管理公司应提前一个月向业主公告调整原因和调整后的费用；
（2）业主有权在公告后一个月内提出异议；
（3）如无异议，调整后的费用自公告之日起生效；
（4）如有异议，双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构解决。
9.质量保证
9.1服务质量标准
（1）建筑物及附属设施保持完好；
（2）公共区域清洁、绿化；
（3）消防、安防设施正常运行；
（4）门卫、保安服务到位；
（5）车辆停放秩序良好；
（6）合同约定的其他服务质量。
9.2质量保证措施
（1）建立健全服务质量管理制度；
（2）定期对服务质量进行自查；
（3）对业主的投诉及时处理；
（4）对员工进行专业培训；
（5）对服务质量进行持续改进。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）物业管理公司未按合同约定提供服务；
（2）物业管理公司服务质量不符合合同约定；
（3）业主未按合同约定支付服务费用；
（4）业主违反合同约定，给物业管理公司造
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