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2024版房东房屋租赁合同（含公共设施使用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规则

7.2房屋维护责任

7.3设施设备维修

8.公共设施使用

8.1公共设施范围

8.2公共设施使用规则

8.3公共设施维护费用

9.不可抗力与违约责任

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：公共设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：X

1.1.2房东身份证号码：X

1.1.3房东联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：X

1.2.2房客身份证号码：X

1.2.3房客联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋用途：住宅

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋结构：

2.5房屋设施清单：

2.5.1厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶

2.5.2卫浴设施：热水器、马桶、洗手池

2.5.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2支付方式：银行转账，每月1日支付当月租金

4.3支付时间：每月1日至5日

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一天按租金总额的%收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期满后，如市场租金上涨，双方可协商调整租金

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的%

5.3调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方。

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币元

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好无损，无拖欠租金及其他费用

6.3押金退还流程：房客搬离后，经房东检查无误，7个工作日内退还押金。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规则：

7.1.1房客需遵守国家法律法规和租赁合同约定

7.1.2房客不得擅自改变房屋结构及用途

7.1.3房客不得在房屋内从事违法活动

7.2房屋维护责任：

7.2.1房客负责房屋内的日常清洁和维护

7.2.2房客负责房屋内设施设备的正常使用，如有损坏，应及时通知房东

7.3设施设备维修：

7.3.1房客在使用过程中，如设施设备出现故障，应及时通知房东

7.3.2房东应在接到通知后小时内进行维修

7.3.3如因房客使用不当造成设施设备损坏，维修费用由房客承担

8.公共设施使用

8.1公共设施范围：小区内健身房、游泳池、停车场、电梯、走廊、楼梯等

8.2公共设施使用规则：

8.2.1