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二零二四版葫芦岛市房屋买卖合同风险评估报告

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.风险评估报告

8.1风险评估报告内容

8.2风险评估报告出具单位

8.3风险评估报告有效期

9.附件

9.1附件一：房屋所有权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同风险评估报告

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同份数

13.1甲方份数

13.2乙方份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：葫芦岛市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：葫芦岛市区路号

1.2.3乙方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：葫芦岛市区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋产权：独栋别墅，拥有独立土地使用权

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币200万元整

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间：合同签署后三天内

4.房屋交付及使用

4.1交付时间：合同签署后一个月内

4.2交付条件：房屋具备入住条件，无法律纠纷

4.3使用条件：乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除合同

5.2违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10万元；如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币5万元

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交葫芦岛市人民法院诉讼解决

6.2争议解决机构：葫芦岛市人民法院

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同终止条件：房屋交付并使用完毕后，合同终止

8.风险评估报告

8.1风险评估报告内容

8.1.1房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷

8.1.2房屋结构安全，无重大安全隐患

8.1.3房屋周边环境稳定，无环境污染、噪音扰民等问题

8.2风险评估报告出具单位

8.2.1出具单位名称：葫芦岛市房屋安全鉴定中心

8.2.2出具单位地址：葫芦岛市区路号

8.2.3出具单位联系电话：0

8.3风险评估报告有效期

8.3.1报告有效期：自出具之日起一年内有效

9.附件

9.1附件一：房屋所有权证复印件

9.1.1房屋所有权证编号：

9.1.2房屋所有权证出具单位：葫芦岛市不动产登记中心

9.2附件二：房屋买卖合同风险评估报告

9.2.1报告编号：SS9.2.2报告出具日期：2024年1月10日

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.1.1乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，如发现与合同约定不符，有权要求甲方进行整改

10.2其他约定事项二

10.2.1甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，如因合同内容引起的法律责任由甲方承担

10.3其他约定事项三

10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力

11.合同签署日期

11.1合同签署日期：2024年1月15日

12.合同签署地点

12.1合同签署地点：葫芦岛市区路号甲方办公室

13.合同份数

13.1甲方份数：2份

13.2乙方份数：2份

14.合同附件清单

14.1合同附件一：房屋所有权证复印件

14.2合同附件二：房屋买卖合同风险评估报告

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

15.2第三方介入的条件

15.2.