2024年度物业管理公司维修服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理公司维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称、地址、法定代表人

1.2业主/业主委员会名称、地址、法定代表人

2.维修服务内容与范围

2.1常规维修服务内容

2.2紧急维修服务内容

2.3特别维修服务内容

3.维修服务标准与质量要求

3.1常规维修服务标准

3.2紧急维修服务标准

3.3特别维修服务标准

4.维修服务费用及支付方式

4.1维修服务费用构成

4.2维修服务费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.维修服务响应时间

5.1常规维修服务响应时间

5.2紧急维修服务响应时间

6.维修服务合同期限

6.1合同生效时间

6.2合同终止条件

6.3合同续签

7.维修服务验收与退赔

7.1维修服务验收标准

7.2维修服务退赔条件

7.3维修服务退赔程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件

10.1附件一：维修服务项目清单

10.2附件二：维修服务收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同履行与监督

12.1合同履行监督方式

12.2违约行为处理

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1合同解释与适用法律

14.2合同附件效力

14.3合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.2业主/业主委员会名称：小区业主委员会

地址：市区路号

法定代表人：

第二条维修服务内容与范围

2.1常规维修服务内容：

水电维修：更换水龙头、维修电路、疏通管道等；

门窗维修：更换门锁、维修门窗等；

电梯维修：电梯故障维修、电梯保养等；

电梯安装：电梯安装、电梯改造等；

公共设施维修：公共照明、公共设施更换等；

绿化养护：绿化修剪、病虫害防治等；

2.2紧急维修服务内容：

供水、供电故障抢修；

电梯故障紧急救援；

突发火灾、水患等紧急情况处理；

2.3特别维修服务内容：

小区设施设备的大修、改造；

小区环境综合整治；

小区安全防范系统维护。

第三条维修服务标准与质量要求

3.1常规维修服务标准：

维修人员须具备相关资质和经验；

维修材料符合国家标准和行业规范；

维修工程按时完成，确保质量；

3.2紧急维修服务标准：

1小时内到达现场；

4小时内完成维修；

3.3特别维修服务标准：

维修方案经双方协商确定；

施工过程中确保安全，减少对业主生活的影响。

第四条维修服务费用及支付方式

4.1维修服务费用构成：

人工费用；

材料费用；

设备使用费用；

其他相关费用；

4.2维修服务费用支付方式：

按实际发生费用支付；

每季度结算一次；

业主委员会或业主支付；

4.3付款时间及期限：

维修完成后7日内支付；

逾期未支付，按每日万分之五支付滞纳金。

第五条维修服务响应时间

5.1常规维修服务响应时间：

1个工作日内响应；

3个工作日内完成维修；

5.2紧急维修服务响应时间：

1小时内到达现场；

4小时内完成维修；

5.3特别维修服务响应时间：

3个工作日内确定维修方案；

15个工作日内完成维修。

第六条维修服务合同期限

6.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；

6.2合同终止条件：

合同到期；

双方协商一致解除合同；

业主委员会或业主提出解除合同，并经物业管理公司同意；

6.3合同续签：

双方可协商续签合同。

第七条维修服务验收与退赔

7.1维修服务验收标准：

维修项目符合合同约定；

维修质量达到国家标准和行业规范；

维修工程按时完成；

7.2维修服务退赔条件：

维修质量不符合合同约定；

维修材料不符合国家标准和行业规范；

维修