2024年度住宅小区物业服务质量及费用管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业服务质量及费用管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁

2.2小区公共区域绿化

2.3小区公共区域安保

2.4小区公共区域设施设备维护

2.5小区公共区域秩序维护

2.6小区公共区域环境绿化

2.7小区公共区域环境卫生

2.8小区公共区域车辆管理

2.9小区公共区域其他服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用支付时间

3.5物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准

5.2物业服务质量标准

5.3物业服务安全标准

5.4物业服务环保标准

5.5物业服务特殊服务标准

6.物业服务监督与考核

6.1物业服务监督机构

6.2物业服务考核方式

6.3物业服务考核内容

6.4物业服务考核结果处理

7.物业服务纠纷处理

7.1物业服务纠纷处理机构

7.2物业服务纠纷处理程序

7.3物业服务纠纷处理方式

7.4物业服务纠纷处理结果

8.物业服务企业责任

8.1物业服务企业职责

8.2物业服务企业义务

8.3物业服务企业责任

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更与补充程序

12.违约责任

12.1违约责任类型

12.2违约责任承担

12.3违约责任处理

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.4业主委员会或业主代表地址：市区路号栋单元

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁：每日两次清扫，保持地面无垃圾，公共设施整洁。

2.2小区公共区域绿化：每月修剪绿化带，保持树木整齐，花草茂盛。

2.3小区公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.4小区公共区域设施设备维护：定期检查电梯、消防设施等，确保正常运行。

2.5小区公共区域秩序维护：维护小区内部交通秩序，管理停车泊位。

2.6小区公共区域环境绿化：定期进行环境绿化美化活动，提升小区环境品质。

2.7小区公共区域环境卫生：每日收集垃圾，保持公共区域卫生。

2.8小区公共区域车辆管理：规范车辆停放，维护交通秩序。

2.9小区公共区域其他服务：包括但不限于社区活动组织、节日装饰等。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额：每月每平方米2元，按月收取。

3.2物业服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。

3.3物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

3.4物业服务费用支付时间：每月1日至5日为缴费期限。

3.5物业服务费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年调整一次，提前一个月通知业主。

4.物业服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期：2024年12月31日。

4.3合同续签条件：双方无异议，可提前一个月提出续签申请。

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准：按照《物业管理条例》及行业标准执行。

5.2物业服务质量标准：满足业主合理需求，提供优质服务。

5.3物业服务安全标准：确保小区公共安全，预防安全事故发生。

5.4物业服务环保标准：倡导绿色环保，降低能耗。

5.5物业服务特殊服务标准：针对特殊需求，提供个性化服务。

6.物业服务监督与考核

6.1物业服务监督机构：市物业管理协会。

6.2物业服务考核方式：定期进行服务质量考核，考核结果公开。

6.3物业服务考核内容：包括但不限于服务质量、安全、环保等方面。

6.4物业服务考核结果处理：对考核不合格的物业服务企业，要求其整改，并给