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黑龙江市2024年度二手房买卖居间风险规避合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
1.3居间方信息
2.房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.居间服务内容与费用
4.1居间服务内容
4.2居间服务费用
4.3费用支付方式
5.风险规避措施
5.1房产产权风险
5.2房产质量风险
5.3交易资金安全
5.4交易流程合规性
6.合同解除与违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金计算方式
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3违约责任
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.其他约定
10.1通知方式
10.2合同附件
10.3合同修改
11.合同签订日期与地点
12.合同份数
13.合同附件
13.1房产权证复印件
13.2房产评估报告
13.3其他相关文件
14.合同签署人
第一部分:合同如下:
1.合同当事人信息
1.1买方信息
1.1.1买方姓名:______
1.1.2买方身份证号码:______
1.1.3买方联系方式:______
1.2卖方信息
1.2.1卖方姓名:______
1.2.2卖方身份证号码:______
1.2.3卖方联系方式:______
1.3居间方信息
1.3.1居间方名称:______
1.3.2居间方法定代表人:______
1.3.3居间方联系方式:______
2.房产基本情况
2.1房产名称:______
2.2房产地址:______
2.3房产面积:______平方米
2.4房产用途:______
2.5房产权属:______
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格:______元人民币
3.2支付方式:
3.2.1买方应于______前支付______元作为定金;
3.2.2买方应于______前支付______元作为首付;
3.2.3剩余款项于办理过户手续后______个工作日内一次性付清。
3.3付款时间节点:______
4.居间服务内容与费用
4.1居间服务内容:
4.1.1协助买卖双方进行房产交易;
4.1.2提供房产交易相关法律法规咨询服务;
4.1.3协调买卖双方办理房产过户手续;
4.2居间服务费用:______元人民币
4.3费用支付方式:______
5.风险规避措施
5.1房产产权风险:
5.1.1买卖双方应确保房产产权清晰无争议;
5.1.2买卖双方应提供房产权证、评估报告等相关证明文件;
5.2房产质量风险:
5.2.1买卖双方应约定房屋质量标准及保修期限;
5.2.2卖方应确保房屋不存在质量问题;
5.3交易资金安全:
5.3.1买卖双方应约定交易资金监管方式;
5.3.2交易资金监管账户由______方负责开设;
5.3.3交易资金按照约定方式支付至监管账户;
5.4交易流程合规性:
5.4.1买卖双方应按照法律法规及合同约定办理交易手续;
5.4.2居间方应协助买卖双方办理过户手续,确保交易流程合规。
6.合同解除与违约责任
6.1合同解除条件:
6.1.1买方或卖方未按合同约定支付款项;
6.1.2买方或卖方提供虚假信息;
6.1.3房产存在重大质量问题;
6.2违约责任:
6.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失;
6.2.2违约金计算方式:______元人民币/天;
6.3违约金支付:
6.3.1违约方应于______前向对方支付违约金;
6.3.2若违约金不足以弥补损失,违约方应另行赔偿。
7.争议解决方式
7.1争议解决方式:双方协商解决;
7.2争议解决机构:______仲裁委员会。
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密;
8.1.2本合同内容及相关附件;
8.2必威体育官网网址期限
8.2.1必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后______年;
8.3违约责任
8.3.1若一方违反必威体育官网网址义务,应承担违约责任,向另一方支付______元人民币作为违约金;
8.3.2若因违反必威体育官网网址义务造成对方损失的,违约方应赔偿对方实际损失。
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.1.1双方在合同上签字盖章;
9.1.2居间方收到居间服务费用;
9.2合同解除条件
9.2.1双方协商一致;
9.
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