2024年度深圳租赁合同通用范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度深圳租赁合同通用范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋修缮与维护

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3房屋维护费用

7.使用规则与限制

7.1房屋使用范围

7.2禁止事项

7.3租赁合同终止条件

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋状况说明书

12.2其他附件

13.合同生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4承租方联系方式：

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：深圳市区街道号

2.2房屋结构：独立式住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好，无欠费的情况下，出租方应在收到退还押金申请后的15个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：银行转账至承租方指定账户。

6.房屋修缮与维护

6.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及其附属设施的维修、养护和更换，确保房屋符合居住条件。

6.2承租方修缮责任：承租方负责日常的房屋维护和清洁，并承担因使用不当造成的房屋及附属设施损坏的维修费用。

6.3房屋维护费用：房屋维护费用由双方协商确定，并在合同中明确。

7.使用规则与限制

7.1房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

7.2禁止事项：

7.2.1不得擅自改变房屋结构；

7.2.2不得擅自改变房屋用途；

7.2.3不得在房屋内饲养宠物；

7.2.4不得在房屋内从事违法活动；

7.3租赁合同终止条件：

7.3.1承租方违反本合同约定的使用规则；

7.3.2出租方发现承租方有违反法律法规的行为；

7.3.3双方协商一致解除合同。

8.费用承担

8.1水电费：租赁期间的水电费由承租方承担，每月由承租方自行缴纳至相关供水供电部门。

8.2物业费：租赁期间的物业管理费由承租方承担，每月直接缴纳至物业管理公司。

8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由承租方自行承担。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

9.1.2出租方未按照约定维修房屋的，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，逾期不维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。

9.2承租方违约责任：

9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于逾期租金总额1%的违约金。

9.2.2承租方违反本合同约定的使用规则，造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1出租方或承租方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续