2024年度星巴克专卖店租赁合同通用规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克专卖店租赁合同通用规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整条件

5.3租金调整通知

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3保养责任

8.装修与改造

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3装修验收

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方地址：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方地址：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：星巴克专卖店

2.2租赁物地址：___________

2.3租赁物面积：___________平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的___________日前支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的___________%作为违约金。

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情和政府相关规定，租金可进行调整

5.2租金调整条件：租金调整需提前___________个月通知乙方

5.3租金调整通知：甲方应在调整租金前___________日内书面通知乙方

6.租赁物使用

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营星巴克品牌相关业务

6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途

6.3使用责任：乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好无损

7.维修与保养

7.1甲方维修责任：租赁物主体结构、消防设施、电梯等共用设施的维修由甲方负责

7.2乙方维修责任：乙方负责租赁物内部设施的维修和保养

7.3保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保租赁物处于良好状态

8.装修与改造

8.1装修审批：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前___________日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行

8.2装修费用：装修费用由乙方承担，但如涉及公共区域或影响消防设施等，需经甲方同意并共同承担

8.3装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日___________元的违约金

9.1.2甲方未按约定提供共用设施使用的，应承担相应的违约责任

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日___________元的违约金

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任

9.3违约赔偿：双方违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉