2024版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-2.docxVIP

2024版按揭房产买卖双方合同示范文本2

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产权属证书

2.3房产面积与结构

2.4房产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房产价格与支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.预付款与定金

5.1预付款金额

5.2定金金额及性质

5.3定金支付及退还

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

7.产权转移与登记

7.1产权转移手续

7.2登记手续办理

7.3登记费用承担

8.房产瑕疵与权利限制

8.1房产瑕疵告知

8.2权利限制告知

8.3瑕疵处理方式

9.房产交付与验收

9.1房产交付时间

9.2房产验收标准

9.3验收程序与结果

10.房产维修责任

10.1维修范围

10.2维修责任

10.3维修费用承担

11.交易税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担

11.3税费支付时间

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决规则

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的按揭房产买卖交易。

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

房产位于省市区路号，具体门牌号为。

2.2房产权属证书

房产权属证书编号为，证书类型为不动产权证书。

2.3房产面积与结构

房产总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，建筑结构为。

2.4房产用途

房产用途为，符合国家及地方有关房产用途的规定。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

注册资本：万元

住所地：省市区路号

3.2卖方基本信息

卖方名称：自然人

姓名：

身份证号：

住所地：省市区路号

4.房产价格与支付方式

4.1房产成交价格

房产成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：

1）首付款：在合同签订之日起X日内，买方应支付房产成交价的%作为首付款；

2）尾款：在房产过户手续办理完毕后X日内，买方应支付房产成交价的%作为尾款。

4.3付款时间节点

1）首付款支付时间：合同签订之日起X日内；

2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后X日内。

5.预付款与定金

5.1预付款金额

预付款金额为人民币万元整。

5.2定金金额及性质

定金金额为人民币万元整，具有担保性质。

5.3定金支付及退还

1）定金支付时间：合同签订之日起X日内；

2）若买方单方面解除合同，定金不予退还；

3）若卖方单方面解除合同，应双倍退还买方定金。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取新的不动产权证书等。

6.2过户费用承担

房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

6.3过户时间节点

房产过户手续应在合同签订之日起X日内完成。

8.房产瑕疵与权利限制

8.1房产瑕疵告知

卖方应如实告知买方房产存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地权属等。

8.2权利限制告知

卖方应告知