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2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款智能管理版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.2按揭贷款相关信息

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产权属情况

3.3房产配套设施及附属物

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.按揭贷款事项

5.1按揭贷款申请条件

5.2按揭贷款审批流程

5.3按揭贷款利率及还款方式

5.4按揭贷款额度及期限

5.5按揭贷款相关费用

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.交付及过户

7.1房产交付条件

7.2房产过户手续

7.3过户费用承担

8.产权转移登记

8.1产权转移登记流程

8.2产权转移登记费用

8.3产权转移登记期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1房产买卖合同附件一

12.2按揭贷款合同附件

12.3其他相关附件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款智能管理版》。

1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.1.3“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身、土地使用权及附属设施。

1.1.4“按揭贷款”指乙方为购买房产向金融机构申请的贷款。

1.1.5“智能管理”指通过合同约定，实现按揭贷款的自动管理，包括还款提醒、逾期提醒等功能。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。

2.双方基本信息

2.1买卖双方基本信息

甲方：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系方式]

2.2按揭贷款相关信息

贷款银行：[贷款银行名称]

贷款金额：[贷款金额]

贷款利率：[贷款利率]

贷款期限：[贷款期限]

还款方式：[还款方式]

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

房产地址：[具体地址]

房产类型：[房产类型]

房产面积：[房产面积]

房产产权证号：[房产产权证号]

3.2房产权属情况

房产为甲方合法拥有并有权处分的私有财产，不存在产权纠纷。

3.3房产配套设施及附属物

房产配备设施及附属物包括：[具体设施及附属物列表]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为：[交易价格]元。

4.2付款方式

4.2.1乙方在签订本合同后，向甲方支付定金：[定金金额]元。

4.2.2乙方在办理房产过户手续前，支付剩余房款：[剩余房款金额]元。

4.2.3乙方通过按揭贷款支付房款。

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]

4.3.2剩余房款支付时间：[剩余房款支付时间]

4.4逾期付款责任

若乙方未按时支付定金或剩余房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按逾期款项的千分之五计算。

5.按揭贷款事项

5.1按揭贷款申请条件

乙方须满足贷款银行规定的按揭贷款申请条件。

5.2按揭贷款审批流程

乙方在签订本合同后，向贷款银行提交按揭贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

5.3按揭贷款利率及还款方式

按揭贷款利率及还款方式按照贷款银行的规定执行。

5.4按揭贷款额度及期限

按揭贷款额度及期限根据贷款银行的审批结果确定。

5.5按揭贷款相关费用

按揭贷款相关费用包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等，由乙方承担。

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同解除条件

6.2.1双方协商一致解除本合同。

6.2.2甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。

6.2.3发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

6.3合同解除程序

6.3.1解除合同应书面通知对方。

6.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定履行剩余义务。

8.产权转移登记

8.