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贵阳2024年经济适用房租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4租金调整

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维修

6.装修与改动

6.1装修规定

6.2房屋改动限制

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费

7.2其他费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋设施清单

11.3其他附件

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：贵阳市经济适用住房管理中心

1.1.2出租方地址：贵阳市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：贵阳市区路号

1.2.3承租方身份证号码：53010219900105

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：贵阳市区路号栋单元号

2.2房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机、煤气灶、马桶、淋浴间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期间变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币2000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账

4.3预付租金：承租方应于签订合同时一次性支付第一个月的租金及押金人民币2000元

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不得调整，如遇政策调整，按政策执行。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于自住，不得转租、转借、转卖

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护责任由承租方承担，但属房屋自然损耗或不可抗力因素造成的损坏除外

5.3房屋设施维修：房屋及附属设施的维修费用由承租方承担，但属出租方责任范围内的除外

6.装修与改动

6.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动

6.2房屋改动限制：房屋内部结构不得擅自改动，不得破坏房屋主体结构

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费：每月物业管理费为人民币100元，由承租方支付

7.2其他费用：水、电、气、网络等费用由承租方自行承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同：在承租方严重违约的情况下，如拖欠租金超过三个月，或擅自改变房屋用途等，出租方有权单方面解除合同。

8.1.2承租方单方面解除合同：在出租方未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患的情况下，承租方有权单方面解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出租方违约责任：若出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方违约责任：若承租方拖欠租金或擅自改变房屋用途，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向贵阳市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：贵阳市区人民法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2通知与送达

10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或直接送达等方式。

10.2.2送达地址为合同双方约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。

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