2024年度海盐二手房过户手续办理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海盐二手房过户手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期

2.房地产基本信息

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构及设施

2.5房屋用途

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

3.2合同价格及支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式及银行账户信息

4.手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料

4.2办理过户手续流程

4.3办理过户手续所需时间

5.合同双方权利义务

5.1出卖方权利义务

5.2买受方权利义务

5.3双方共同权利义务

6.合同违约责任

6.1出卖方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3第三方违约责任

7.合同解除条件

7.1双方协商解除合同

7.2不可抗力导致合同解除

7.3违约导致合同解除

8.合同争议解决

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋所有权证书复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管责任

12.合同修订

12.1合同修订程序

12.2合同修订效力

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

出卖方：X公司

地址：省市区路号

买受方：X先生/女士

地址：省市区路号

1.2双方联系方式

出卖方联系电话：138xxxx5678

买受方联系电话：139xxxx

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

2.房地产基本信息

2.1房屋所有权证书信息

房屋所有权证书编号：567

2.2房屋坐落位置

房屋位于省市区路号，具体为小区栋单元室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.4房屋结构及设施

房屋为钢筋混凝土结构，室内设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅。

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

本合同标的为出卖方名下的位于省市区路号房屋。

3.2合同价格及支付方式

房屋总价为人民币100万元整。

3.3付款时间节点

（1）首付款：合同签订后X日内，买受方支付人民币30万元整；

（2）尾款：办理过户手续前，买受方支付剩余人民币70万元整。

3.4付款方式及银行账户信息

付款方式：银行转账。

银行账户信息：

开户行：银行分行

账户名：X公司

账号：056

4.手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料

（1）房屋所有权证书；

（2）买卖合同；

（3）身份证件；

（4）户口本；

（5）婚姻状况证明；

（6）银行付款凭证；

（7）其他相关材料。

4.2办理过户手续流程

（1）双方携带相关材料至当地房产交易中心；

（2）提交材料，进行审核；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新产权证。

4.3办理过户手续所需时间

预计办理过户手续所需时间为X个工作日。

5.合同双方权利义务

5.1出卖方权利义务

（1）保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；

（2）协助买受方办理过户手续；

（3）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

5.2买受方权利义务

（1）按合同约定支付房款；

（2）协助出卖方办理过户手续；

（3）取得房屋所有权证书后，享有房屋所有权。

5.3双方共同权利义务

（1）在合同有效期内，任何一方不得擅自变更、解除合同；

（2）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

6.合同违约责任

6.1出卖方违约责任

（1）如因出卖方原因导致无法办理过户手续，出卖方应退还买受方已支付的房款；

（2）如出卖方故意隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.2买受方违约责任

（1）如因买受方原因导致无法办理过户手续，买受方应承担相应的责任；

（2）如买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金。

6.3第三方违约责任

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可追究第三方责任。

8.合同争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁解决

如协商不成，双方同意将争议提交至仲