《工程经济学》案例.pdf

案例1

洗衣机是一种家用日常电器，其主要功能为清洗脏衣物。某

洗衣机厂商面对激烈的市场竞争，从日本引进了新型技术和关键

设备，安装全自动装配线，更新喷漆生产线，开发新型洗衣机，

最终以8个月的高速完成了从试制样机到正式投产的全过程。但

是由于只注重产品质量，忽视了成本，使单台成本高于国内市场

价格近300元，明显缺乏竞争力。在这种情况下，降低成本就成

为生产此种型号洗衣机的关键。经过厂商的研究，在以下几方面

做出了改进从而大幅降低了成本。

①在不降低盖圈质量的前提下，洗衣机盖圈所用材料用另一

种成本较低的材料取代。

②发现通过稍加大洗衣机风扇轮的尺寸就可以起到挡水和

防止电机绕组受潮的作用，因此决定取消原有的挡水板，还将内

筒冲压车间的下角边料，经重熔配成高强度铝合金，用来铸造风

扇轮，节省了原材料。

③洗衣机电机的购买价格高，通过对国内几家电机厂生产的

16台样机的全面测试和分析对比，从中选出了三种性能好、价

格低的电机作为订货对象。

最终，每台洗衣机的成本降低了大约32%，并成为了市场

热销产品，为洗衣机厂创造了巨大的经济效益。

【案例分析与讨论】(1)请总结出该厂商降低成本的原则是什

么?(2)为什么该厂商的洗衣机深受消费者喜爱?

案例2

某房地产开发商在某城市近郊获得一宗30亩的土地，按

城市规划，该地区可建居民住宅，容积率为2.5；该房地产

开发商现有资金4000万元，拟进行该地块开发，通过估算，

该商品房开发项目楼面单方造价为3800元／m2，其中土建

费用为1050元／m2，土建工程采取招标方式委托建筑公司

建设，建设期一年，开工时预付工程款20％，期中支付50％，

期末验收后支付25％，剩余5％作为质量保证金，交付使用

一年后支付；除土建费用之外的其他费用于开工前全部支

付。商品房建成后预计两年内全部售出，其销售量和销售价

格预计如表2-1和表2-2所示。

表2-1商品房销售量占建筑面积的百分比

概率0.20.50.3

预售10%30%20%

第一年40%60%55%

第二年50%10%25%

表2—2商品房销售价格预测单位：元

概率0.30.50.2

预售420044004500

第一年440045004800

第二年460048005000

销售费用支出预计：开工时50万元；完工开盘时100万

元；开盘一年后每年50万元。基准折现率为10％。

【案例分析与讨论】

(1)开发商要实现10％的收益率水平，必须实现的销售面

积为多少?

(2)若建材价格上涨，引起楼面单方造价上涨5％，对该

项目的内部收益率有何影响?

(3)若该楼盘建成后，销售不顺利，销售价格均比预计低

5％，对该项目的内部收益率有何影响?

案例3

国外某大型零售业连锁企业欲进军我国零售业市场，拟

在我国的北京、上海、天津、重庆、广州五个大城市设立超

市，其在每个城市又可在三个不同的区位选址，则该企业将

有如表2-1所示的不同备选方案。

表2-l某零售企业超市选址方案一览表

选址