美术馆东馆馆舍租赁合同——二零二四年度专项范本-@-3.docxVIP

美术馆东馆馆舍租赁合同——二零二四年度专项范本3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.馆舍基本情况

2.1馆舍名称

2.2馆舍地址

2.3馆舍面积

2.4馆舍结构

2.5馆舍设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.馆舍使用范围

5.1使用目的

5.2使用方式

5.3使用限制

6.馆舍维护及保养

6.1馆舍维护责任

6.2馆舍保养责任

6.3维修费用的承担

7.馆舍保险

7.1保险范围

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：馆舍使用协议

11.2附件二：租金支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署双方代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：美术馆

乙方：文化艺术有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.馆舍基本情况

2.1馆舍名称

美术馆东馆

2.2馆舍地址

市区路号

2.3馆舍面积

3000平方米

2.4馆舍结构

独立建筑，地上三层，地下两层

2.5馆舍设施

展览厅、办公室、接待区、休息区、会议室、设备间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过2年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3租金支付时间

每月5日

4.4逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.馆舍使用范围

5.1使用目的

乙方租赁馆舍用于举办各类文化艺术展览活动。

5.2使用方式

乙方应遵守甲方提供的使用规则，合理使用馆舍。

5.3使用限制

乙方不得将馆舍用于商业性经营、娱乐性活动或任何违反法律法规的行为。

6.馆舍维护及保养

6.1馆舍维护责任

甲方负责馆舍的日常维护和保养。

6.2馆舍保养责任

乙方在使用过程中应保持馆舍的整洁和完好，如有损坏应负责修复。

6.3维修费用的承担

6.3.1非人为损坏的维修费用由甲方承担。

6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.馆舍保险

7.1保险范围

馆舍的财产保险、责任保险及人身意外伤害保险。

7.2保险金额

财产保险金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），责任保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），人身意外伤害保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

7.3保险期限

自合同生效之日起至租赁期限结束之日止。

7.4保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用根据实际投保情况确定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金的；

8.1.2乙方违反使用范围，擅自改变馆舍用途的；

8.1.3乙方损坏馆舍设施，未及时修复的；

8.1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及相应违约金；

8.2.2乙方违反使用范围，擅自改变馆舍用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2.3乙方损坏馆舍设施，未及时修复的，应承担修复费用及相应违约金；

8.2.4乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；

8.3违约赔偿

8.3.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失；

8.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构

协