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2024版带产权清晰无纠纷二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3委托代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构、面积、用途等

2.4房屋权属情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款发放机构

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间节点

4.3首付款支付

4.4尾款支付

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

6.4过户风险承担

7.产权纠纷及处理

7.1产权纠纷定义

7.2纠纷处理方式

7.3纠纷解决期限

7.4纠纷解决费用

8.贷款逾期及违约责任

8.1贷款逾期定义

8.2违约责任

8.3违约金计算

8.4违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1房屋所有权证书复印件

13.2房屋买卖合同

13.3贷款合同

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2特殊约定事项

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

（1）姓名：[出卖人姓名]

（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]

（3）联系方式：[出卖人联系电话]

1.2买受人基本信息

（1）姓名：[买受人姓名]

（2）身份证号码：[买受人身份证号码]

（3）联系方式：[买受人联系电话]

1.3委托代理人信息（如有）

（1）姓名：[代理人姓名]

（2）身份证号码：[代理人身份证号码]

（3）联系方式：[代理人联系电话]

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证书信息

（1）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

（2）登记日期：[登记日期]

2.2房屋坐落地址

[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]

2.3房屋结构、面积、用途等

（1）结构：[房屋结构类型]

（2）面积：[房屋面积]

（3）用途：[房屋用途]

2.4房屋权属情况

（1）房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性权利

（2）房屋权属证明文件齐全，真实有效

第三条贷款信息

3.1贷款金额

[贷款总额]

3.2贷款利率

[贷款利率]

3.3贷款期限

[贷款期限]

3.4还款方式

[还款方式：等额本息、等额本金等]

3.5贷款发放机构

[贷款发放机构名称]

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

[房屋成交总价]

4.2付款方式及时间节点

（1）首付款：[首付款比例]在合同签订后[首付款支付日期]内支付

（2）尾款：[尾款比例]在房屋过户后[尾款支付日期]内支付

4.3首付款支付

[首付款支付方式：银行转账、现金等]

4.4尾款支付

[尾款支付方式：银行转账、现金等]

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

[房屋交付日期]

5.2房屋验收标准及流程

（1）买受人应在房屋交付后[验收期限]内进行验收

（2）验收标准：房屋应符合合同约定及房屋实际情况

5.3验收不合格的处理

（1）买受人应在验收不合格后[不合格处理期限]内提出书面异议

（2）出卖人应在收到异议后[处理期限]内进行整改

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

[房屋产权过户日期]

6.2过户费用

[过户费用总额]

6.3过户手续办理

（1）买受人负责办理房屋产权过户手续

（2）出卖人应予以配合

6.4过户风险承担

（1）因过户手续办理过程中产生的风险由买受人承担

（2）出卖人保证房屋权属清晰，不存在过户风险

第七条产权纠纷及处理

7.1产权纠纷定义

因房屋权属而产生的争议

7.2纠纷处理方式

（1）协商解决

（2）申请仲裁

（3）提起诉讼

7.3纠纷解决期限

自纠纷发生之日起[解决期限]

7.4纠纷解决费用

（1）协商解决：双方自行承担

（2）仲裁：由仲裁机构决定

（3）诉讼：由法院判决

第八条贷款逾期及违约责任

8.1贷款逾期定义

买受人未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。

8.2违约责任

（1）逾期还款：买受人应向贷款发放机