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农民专业合作社分支机构经营场所使用证明

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营场所出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。

第二章经营场所及用途

2.1甲方出租的经营场所位于__________（具体地址），场所面积共计__________平方米。

2.2乙方租赁该经营场所用于农民专业合作社分支机构的日常经营活动，包括但不限于农产品收购、销售、仓储、加工等。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3租金每__________个月支付一次，乙方应在支付期限届满前__________日将租金支付至甲方指定的账户。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证出租的经营场所符合国家有关法律法规的要求，具备合法的经营条件。

4.1.2甲方应保证经营场所的安全，不得存在安全隐患。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的场所管理制度。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用经营场所进行农民专业合作社分支机构的经营活动。

4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担经营场所的水电费、物业管理费等相关费用。

4.2.3乙方应合理使用经营场所，爱护场所设施，不得擅自改变场所结构。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方违反本合同规定，擅自改变经营场所用途或损坏场所设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章维修与保养

6.1甲方应负责经营场所主体结构的维修与保养，保证经营场所的安全使用。

6.2乙方应负责经营场所内部设施的日常维护和保养，保持设施的正常运行。

6.3乙方在进行维修、保养时，应提前通知甲方，并在甲方指导下进行，保证不影响其他租户的正常使用。

6.4因乙方使用不当导致的经营场所设施损坏，乙方应承担修复费用。

第七章安全生产

7.1乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，保证经营场所的安全生产。

7.2乙方应定期对经营场所进行安全检查，发觉问题及时整改，保证经营场所符合安全生产要求。

7.3乙方在进行生产、经营等活动时，应采取有效措施，防止噪声、粉尘、废水等对周边环境造成污染。

7.4甲方有权对乙方的安全生产进行监督，发觉安全隐患时，乙方应立即整改。

第八章保险

8.1乙方应在租赁期间办理经营场所的财产保险，保障经营场所及内部财产的安全。

8.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案，保险期间应覆盖整个租赁期限。

8.3乙方在租赁期间发生保险，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。

8.4甲方有权要求乙方增加保险金额或变更保险类别，以保证经营场所的安全。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2双方应遵守人民法院的生效判决，履行判决确定的义务。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章终止与解除

10.1租赁期限届满，本合同自动终止。

10.2在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3在租赁期限内，如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担