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精选2024年度婚前共同购房合伙人协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1双方基本情况

1.2合同签订时间及地点

1.3合同目的

2.购房事项

2.1购房地点

2.2购房面积

2.3购房价格及支付方式

2.4房屋产权归属

2.5购房税费承担

3.贷款事项

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款偿还方式

3.5贷款偿还责任

4.资金筹集

4.1资金来源

4.2资金分配

4.3资金使用监督

5.房屋装修及维护

5.1装修方案

5.2装修费用承担

5.3装修期间双方权利义务

5.4房屋维护责任

6.居住使用

6.1居住权

6.2房屋使用限制

6.3房屋转租规定

6.4房屋租赁收益分配

7.房屋出售

7.1出售条件

7.2出售价格及分配

7.3出售通知义务

7.4出售收益分配

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1购房合同

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜另行协商解决

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1双方基本情况

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

1.3合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买位于市区街道号的房产，为婚后共同生活居住，特订立本协议。

第二条购房事项

2.1购房地点

市区街道号。

2.2购房面积

该房产建筑面积为平方米。

2.3购房价格及支付方式

购房总价为人民币万元整。甲方出资人民币万元，乙方出资人民币万元。支付方式为：万元于合同签订之日支付，剩余万元于年月日前支付。

2.4房屋产权归属

该房产产权归甲乙双方共同共有。

2.5购房税费承担

购房税费由甲乙双方按照各自出资比例分担。

第三条贷款事项

3.1贷款金额

甲乙双方共同申请贷款人民币万元。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为年。

3.4贷款偿还方式

贷款采用等额本息偿还方式。

3.5贷款偿还责任

甲乙双方共同承担贷款偿还责任，各自偿还比例按照出资比例确定。

第四条资金筹集

4.1资金来源

甲乙双方筹集购房资金，包括自有资金和贷款。

4.2资金分配

甲乙双方按照出资比例分配购房资金。

4.3资金使用监督

甲乙双方共同监督购房资金的使用情况。

第五条房屋装修及维护

5.1装修方案

房屋装修方案由甲乙双方共同商定。

5.2装修费用承担

装修费用由甲乙双方按照出资比例分担。

5.3装修期间双方权利义务

装修期间，甲乙双方应相互配合，确保装修顺利进行。

5.4房屋维护责任

房屋维护责任由甲乙双方共同承担。

第六条居住使用

6.1居住权

甲乙双方享有该房产的居住权。

6.2房屋使用限制

房屋不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。

6.3房屋转租规定

未经甲乙双方书面同意，不得擅自转租房屋。

6.4房屋租赁收益分配

房屋租赁收益按照甲乙双方出资比例分配。

第七条房屋出售

7.1出售条件

7.2出售价格及分配

出售价格由甲乙双方共同商定，出售收益按照出资比例分配。

7.3出售通知义务

出售房屋前，甲乙双方应相互通知对方。

7.4出售收益分配

出售收益按照出资比例分配。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决期限

争议解决期限自一方提出争议之日起不超过个月。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定支付购房款项；

（2）任何一方未按照合同约定承担购房税费；

（3）任何一方未按照合同约定承担贷款偿还责任；

（4）任何一方擅自改变房屋结构或用途；

（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律后果。

9.3违约赔偿标准

违约金