2024版抵押房屋买卖协议书，特别针对抵押权实现及债务清偿.docxVIP

2024版抵押房屋买卖协议书，特别针对抵押权实现及债务清偿

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.抵押房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋权属

3.4抵押权登记情况

4.抵押权实现条件

4.1抵押权设立

4.2抵押权实现条件

4.3抵押权实现期限

5.债务清偿

5.1债务本金

5.2债务利息

5.3债务清偿方式

5.4债务清偿期限

6.买卖合同条款

6.1买卖合同生效条件

6.2买卖合同权利义务

6.3买卖合同解除条件

7.抵押权处置

7.1抵押权处置方式

7.2抵押权处置期限

7.3抵押权处置费用

8.产权过户

8.1产权过户手续

8.2产权过户费用

8.3产权过户期限

9.保证金

9.1保证金数额

9.2保证金用途

9.3保证金退还

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“抵押房屋”指卖方所拥有的位于_________的房屋，房屋编号为_________，建筑面积为_________平方米。

（2）“抵押权”指买方对抵押房屋所享有的优先受偿权。

（3）“债务”指卖方因抵押房屋所设定的债务。

（4）“债务清偿”指卖方按照本合同约定的方式和期限，向买方支付债务本金及利息。

1.2解释

本合同中的解释如下：

（1）本合同所指的“本合同”指本《2024版抵押房屋买卖协议书》。

（2）本合同所指的“双方”指买方和卖方。

2.双方当事人

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：_________________

买方联系方式：__________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：_________________

卖方联系方式：__________________

3.抵押房屋基本情况

3.1房屋坐落

抵押房屋位于：____________________

3.2房屋面积

抵押房屋建筑面积为：_________________平方米。

3.3房屋权属

抵押房屋权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

3.4抵押权登记情况

抵押权已依法登记，登记号为：_________________。

4.抵押权实现条件

4.1抵押权设立

买方同意接受抵押房屋作为债务的担保，卖方同意设立抵押权。

4.2抵押权实现条件

卖方未能按照本合同约定清偿债务时，抵押权自动实现。

4.3抵押权实现期限

抵押权实现期限为自债务清偿期满之日起______日内。

5.债务清偿

5.1债务本金

债务本金为：_________________元。

5.2债务利息

债务利息按照年利率_____%计算，自债务发生之日起至清偿之日止。

5.3债务清偿方式

卖方应通过银行转账方式向买方支付债务本金及利息。

5.4债务清偿期限

债务清偿期限为自债务发生之日起______日内。

6.买卖合同条款

6.1买卖合同生效条件

抵押权设立且债务清偿完毕后，买卖合同生效。

6.2买卖合同权利义务

双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规履行各自的权利和义务。

6.3买卖合同解除条件

（1）买方违约；

（2）卖方违约；

（3）双方协商一致解除。

7.抵押权处置

7.1抵押权处置方式

抵押权实现后，卖方应将抵押房屋依法转让给买方。

7.2抵押权处置期限

抵押权处置期限为自抵押权实现之日起______日内。

7.3抵押权处置费用

抵押权处置费用由卖方承担。

8.产权过户

8.1产权过户手续

（1）提交房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；

（2）签署房屋买卖合同；

（3）缴纳相关税费；

（4）办理产权过户登记。

8.2产权过户费用

产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照当地政府相关规定执行。

8.3产权过户期限

产权过户期限自抵押权处置完毕之日起______日内完成。

9.保证金

9.1保证金数额

买方应向卖方支付保证金人民币______元，作为买方履行合同义务的保证。

9.2保证金用途

保证金用于担保买方按期支付债务本金及利息，以及履行本合同约定的其他义务。

9.3保证金退还

债务清偿完