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2024版电子信息产业园厂房出租及产业孵化合同

本合同目录一览

1.1出租方及承租方基本信息

1.2出租标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6使用要求与限制

1.7押金及退还

1.8违约责任

1.9不可抗力

1.10租赁物的维护保养

1.11损坏及赔偿

1.12保险

1.13争议解决

1.14合同的解除与终止

1.15合同的附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：[出租方名称]

1.2出租方地址：[出租方地址]

1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人]

1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

1.5承租方名称：[承租方名称]

1.6承租方地址：[承租方地址]

1.7承租方法定代表人：[承租方法定代表人]

1.8承租方联系电话：[承租方联系电话]

第二条出租标的物

2.1出租标的物名称：电子信息产业园厂房

2.2出租标的物地址：[厂房地址]

2.3出租标的物面积：[厂房面积]

2.4出租标的物结构：[厂房结构]

2.5出租标的物设施：[厂房设施清单]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限：[租赁期限，如：三年]

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额]

4.2支付方式：[支付方式，如：按月支付]

4.3支付时间：[支付时间，如：每月前五日]

4.4逾期支付：[逾期支付违约金比例]

第五条租赁用途

5.1租赁用途：电子信息产业相关业务

5.2不得从事的活动：[禁止从事的活动清单]

第六条使用要求与限制

6.1使用要求：遵守国家相关法律法规及产业政策

6.2使用限制：不得改变出租标的物结构，不得擅自分割、转让、抵押或出租

第七条押金及退还

7.1押金金额：[押金金额]

7.2押金支付时间：[押金支付时间]

7.3押金退还条件：租赁期满，承租方履行合同义务后，出租方无息退还押金

7.4押金退还时间：[押金退还时间]

第八条违约责任

8.1承租方违约：

8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。

8.1.2未按合同约定使用出租标的物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.1.3损坏出租标的物，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约：

8.2.1未按时交付出租标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之二的违约金。

8.2.2未提供合同约定的设施或服务，承租方有权要求出租方恢复或赔偿损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。

9.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。

9.3因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，合同可以解除，双方互不承担责任。

第十条租赁物的维护保养

10.1承租方负责出租标的物的日常维护保养。

10.2承租方应定期对出租标的物进行检查，发现损坏及时修复。

10.3未经出租方同意，承租方不得对出租标的物进行改造。

第十一条损坏及赔偿

11.1承租方在使用过程中，如因不当使用造成出租标的物损坏，应负责修复或赔偿。

11.2未经出租方同意，承租方不得将出租标的物转租或转借他人使用。

第十二条保险

12.1承租方应自行投保财产保险，确保出租标的物及承租方财产的安全。

12.2出租方可要求承租方提供保险单副本。

第十三条争议解决

13.1双方发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条合同的解除与终止

14.1.1承租方严重违约；

14.1.2出租方需要收回出租标的物自用；

14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

14.2.1出租方严重违约；

14.2.2出租方未按时交付出租标的物；

14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

14.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1第三方介入：指在履行本合同时，甲乙双方同意引入的，旨在提供专业服务、咨询、评估、担保或执行合同条款的独立第三方机构或个人。

15.2.1中介服务：协助甲乙双方达成租赁意向，包括但不限于寻找合适的租赁标的物或承租方。

15.2.2评估服务：对租赁标的物进行专业评估，提供市场价值分析。

15.2.3担保服务：为甲乙双方的履行提供担保，确保合同条款得到执行。

15.2.4执行服务：监督合同履行过程，确保双方遵守合同约