2024年度综合性写字楼物业管理与设施更新合约3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性写字楼物业管理与设施更新合约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3物业管理方联系人

1.4业主方联系人

2.物业管理范围

2.1建筑本体

2.2公共区域

2.3设施设备

2.4环境维护

2.5安全管理

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

3.2维修保养

3.3设施更新

3.4消防安全

3.5环境绿化

3.6车辆管理

3.7保安巡逻

3.8客户服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3费用调整

4.4付款期限

5.设施更新项目

5.1更新项目清单

5.2更新时间安排

5.3更新预算

5.4更新进度监督

6.物业管理方责任

6.1服务质量保证

6.2维修保养责任

6.3安全责任

6.4设施更新责任

7.业主方责任

7.1付款责任

7.2配合管理责任

7.3投诉处理责任

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1物业管理服务细则

11.2设施更新项目明细

11.3费用明细

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同解释

14.合同附件清单

14.1物业管理服务细则附件

14.2设施更新项目明细附件

14.3费用明细附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

名称：物业管理有限公司

法定代表人：

注册资本：1000万元

注册地址：市区路号

1.2业主方

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：5000万元

注册地址：市区路号

1.3物业管理方联系人

姓名：

职务：项目经理

联系电话：138

1.4业主方联系人

姓名：赵六

职务：物业总监

联系电话：1395678

2.物业管理范围

2.1建筑本体

包括但不限于：主体结构、屋面、墙体、地面、门窗等。

2.2公共区域

包括但不限于：大堂、电梯、走廊、楼梯、公共卫生间、绿化带等。

2.3设施设备

包括但不限于：供水、供电、供气、消防、安防、电梯、空调等。

2.4环境维护

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、垃圾分类等。

2.5安全管理

包括但不限于：消防安全、治安巡逻、门禁管理等。

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

定期进行公共区域清洁，保持环境整洁。

3.2维修保养

定期对设施设备进行保养，确保正常运行。

3.3设施更新

根据设施设备使用年限和实际情况，进行必要的更新。

3.4消防安全

定期进行消防设施设备检查，确保消防通道畅通。

3.5环境绿化

定期进行绿化养护，保持绿化带美观。

3.6车辆管理

对停车场进行管理，包括车辆停放、收费等。

3.7保安巡逻

定期进行保安巡逻，确保小区安全。

3.8客户服务

设立客户服务，及时处理业主投诉和建议。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

按照每平方米每月元收取。

4.2收费方式

业主应于每月日前缴纳物业管理费。

4.3费用调整

物业管理费用可根据实际情况进行调整，但需提前通知业主。

4.4付款期限