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海盐二手房交易合同2024年度纠纷调解机制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2纠纷

1.3调解

1.4争议解决机构

2.纠纷调解的范围

2.1房屋交易过程中的纠纷

2.2合同履行过程中的纠纷

2.3其他相关纠纷

3.纠纷调解的原则

3.1公平公正

3.2诚实信用

3.3快速解决

4.纠纷调解的流程

4.1提出调解申请

4.2调解机构受理

4.3调解员组成

4.4调解会议

4.5调解结论

4.6调解协议的签订

5.调解员的职责

5.1独立公正

5.2确保调解程序的合法性

5.3积极推动调解进程

5.4保护当事人的合法权益

6.调解协议的效力

6.1法律效力

6.2履行效力

6.3变更与解除

7.纠纷调解的费用

7.1调解机构收费

7.2调解员费用

7.3当事人费用

8.纠纷调解的必威体育官网网址

8.1调解过程的必威体育官网网址

8.2调解协议的必威体育官网网址

9.纠纷调解的期限

9.1调解期限

9.2调解延长的条件

10.纠纷调解的终止

10.1调解协议达成

10.2调解无法继续

10.3当事人申请终止

11.纠纷调解的法律适用

11.1合同约定

11.2法律法规

12.纠纷调解的争议解决

12.1当事人协商

12.2诉讼

12.3其他争议解决方式

13.其他

13.1通知

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

13.5合同争议的解决

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指在本合同中出售海盐二手房的当事人。

1.1.2买受方：指在本合同中购买海盐二手房的当事人。

1.2纠纷：指在房屋交易过程中，合同双方因房屋的买卖、交付、价格、付款、税费等事项产生的争议。

1.3调解：指在纠纷发生后，由双方协商或者第三方介入，以达成和解协议的行为。

1.4争议解决机构：指负责组织、协调、监督纠纷调解工作的机构。

第二条纠纷调解的范围

2.1房屋交易过程中的纠纷：包括房屋的权属、面积、结构、装修等事项的争议。

2.2合同履行过程中的纠纷：包括房屋交付、付款、税费缴纳等事项的争议。

2.3其他相关纠纷：包括合同解除、违约责任等事项的争议。

第三条纠纷调解的原则

3.1公平公正：调解过程中，调解员应保持中立，确保双方当事人的合法权益得到公平对待。

3.2诚实信用：双方当事人应本着诚实信用的原则，如实陈述事实，积极参与调解。

3.3快速解决：调解机构应尽量缩短调解时间，尽快解决纠纷。

第四条纠纷调解的流程

4.1提出调解申请：当事人任何一方均可向争议解决机构提出调解申请。

4.2调解机构受理：争议解决机构收到调解申请后，应及时审查，决定是否受理。

4.3调解员组成：调解机构应指定一名或多名调解员组成调解团队。

4.4调解会议：调解员组织召开调解会议，听取双方当事人的陈述和意见。

4.5调解结论：调解员根据调解会议的情况，提出调解结论。

4.6调解协议的签订：双方当事人就调解结论达成一致后，签订调解协议。

第五条调解员的职责

5.1独立公正：调解员应独立行使职权，保持公正，不受任何外界干扰。

5.2确保调解程序的合法性：调解员应确保调解程序符合法律规定，保障当事人的合法权益。

5.3积极推动调解进程：调解员应积极组织调解会议，推动调解进程。

5.4保护当事人的合法权益：调解员应保护双方当事人的合法权益，防止一方当事人滥用权利。

第六条调解协议的效力

6.1法律效力：调解协议具有法律约束力，双方当事人应自觉履行。

6.2履行效力：调解协议生效后，当事人应按照协议约定履行各自义务。

6.3变更与解除：调解协议的变更或解除，需双方当事人协商一致，并签订书面协议。

第七条调解费用

7.1调解机构收费：调解机构应按照相关规定收取调解费用。

7.2调解员费用：调解员应根据调解工作量、时间等因素，合理收取费用。

7.3当事人费用：当事人应承担因调解产生的相关费用，包括但不限于交通费、住宿费等。

第八条纠纷调解的必威体育官网网址

8.1调解过程的必威体育官网网址：调解过程中的任何信息，包括当事人陈述、调解员意见等，均应必威体育官网网址，未经当事人同意，不得向任何第三方透露。

8.2调解协议的必威体育官网网址：调解协议的内容除法律另有规定外，应必威体育官网网址，未经当事人同意，不得向任何第三方公开。

第九条纠纷调解的期限

9.1调解期限：自调解申请受理之日起，调解期限原则上不超过30日。

9.2调解延长的条件：如因特殊情况，调解期限可适当延长，但最长不得超过60日。

第十条纠纷调解的终止

10.1调解协议达成：双方当事人就纠纷事项达成一致，调解终止。

10.2调解无法继续