海口市2024年房屋租赁合同范本与租赁合同变更与终止.docxVIP

海口市2024年房屋租赁合同范本与租赁合同变更与终止

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3水电费及其他费用

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施维护

4.租赁合同变更

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更后的合同

5.租赁合同终止

5.1终止条件

5.2终止程序

5.3终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

9.3合同解释

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2合同变更记录

11.3其他相关文件

12.合同保管

12.1合同保存期限

12.2合同保管责任

12.3合同查询

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2合同备案程序

14.3合同备案费用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式

1.1.2承租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：详细地址

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：框架结构/砖混结构等

1.2.4房屋权属证明：房屋所有权证或使用权证明

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.3.3租赁期限：年

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.1.1每月租金：元

2.1.2年租金总额：元

2.2租金支付方式

2.2.1支付周期：每月/每季/每年

2.2.2支付时间：每月/每季/每年具体日期

2.3水电费及其他费用

2.3.1水电费承担方：出租方/承租方

2.3.2其他费用：物业管理费、网络费等，承担方及支付方式

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.1.1承租方仅限于自住，不得用于经营性活动

3.1.2不得擅自改变房屋结构及用途

3.2房屋维护责任

3.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常使用，维修责任由出租方承担

3.2.2承租方负责房屋及附属设施的日常维护

3.3房屋设施维护

3.3.1房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修

3.3.2维修费用由责任方承担

第四条租赁合同变更

4.1变更条件

4.1.1出租方或承租方因特殊原因需要变更合同条款

4.2变更程序

4.2.1双方协商一致

4.2.2签订书面变更协议

4.3变更后的合同

4.3.1变更后的合同具有同等法律效力

第五条租赁合同终止

5.1终止条件

5.1.1租赁期限届满

5.1.2出租方或承租方违约

5.1.3出租方收回房屋

5.2终止程序

5.2.1双方协商一致

5.2.2签订书面终止协议

5.3终止后的处理

5.3.1承租方应按约定退还房屋及附属设施

5.3.2双方结清租金及其他费用

第六条违约责任

6.1违约行为

6.1.1出租方未按约定提供房屋或附属设施

6.1.2承租方逾期支付租金

6.1.3承租方擅自改变房屋结构及用途

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担相应的违约责任

6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约赔偿

6.3.1违约金：按月租金的%计算

6.3.2损失赔偿：根据实际情况确定

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商

7.1.2仲裁

7.1.3诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁机构：具体名称

7.2.2人民法院：具体法院名称

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担

7.3.2双方协商解决争议时，协商费用由