2024年度物业管理合同，商业综合体运营管理3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理合同，商业综合体运营管理

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2商业综合体业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量

4.2服务规范

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

6.物业管理期限

6.1合同期限

6.2续约条件

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.安全管理

8.1安全防范

8.2应急处理

9.消防管理

9.1消防设施

9.2消防安全

10.客户服务

10.1服务承诺

10.2服务渠道

11.法律法规与政策

11.1相关法律法规

11.2政策要求

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）物业管理方：指依法取得物业管理资质，受业主方委托，负责商业综合体内物业管理的单位。

（2）商业综合体业主方：指拥有商业综合体所有权或使用权，委托物业管理方进行物业管理的单位或个人。

（3）物业管理区域：指商业综合体范围内，物业管理方负责管理的所有物业及配套设施。

（4）物业管理内容：包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护与管理等。

1.2解释

（1）物业管理方在合同履行期间，对物业管理区域内发生的物业损坏、设施设备故障等，应负责维修或更换。

（2）业主方应按照合同约定支付物业管理费用，并保证物业管理方在物业管理区域内依法行使职权。

2.合同双方

2.1物业管理方

（1）物业管理方名称：____________________

（2）物业管理方地址：____________________

（3）物业管理方法定代表人：____________________

2.2商业综合体业主方

（1）业主方名称：____________________

（2）业主方地址：____________________

（3）业主方法定代表人：____________________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

（1）物业管理区域范围：____________________

（2）物业管理区域内建筑物：____________________

（3）物业管理区域内配套设施：____________________

3.2物业管理内容

（1）物业管理方应负责物业的日常清洁、绿化、安全、消防等工作。

（2）物业管理方应负责设施设备的维护与管理，确保设施设备正常运行。

（3）物业管理方应负责处理物业管理区域内突发事件，确保业主的生命财产安全。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量

（1）物业管理方应确保物业管理区域内环境卫生、绿化、安全等方面达到国家标准。

（2）物业管理方应保证设施设备运行正常，及时处理业主报修事项。

4.2服务规范

（1）物业管理方应遵守国家有关物业管理的规定，制定物业管理服务规范。

（2）物业管理方应建立健全物业管理档案，对物业管理区域内发生的各项事务进行记录。

5.物业管理费用

5.1费用构成

（1）物业管理费用包括但不限于物业清洁费、绿化费、安全费、消防费、设施设备维护费等。

（2）物业管理费用按月收取，业主方应按时缴纳。

5.2收费标准

（1）物业管理费用收费标准根据物业管理区域实际情况及国家相关政策制定。

（2）物业管理费用收费标准应向业主方公示，接受业主方监督。

6.物业管理期限

6.1合同期限

（1）本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

6.2续约条件

（1）合同期满前，双方均可提出续约意向。

（2）