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君子忧道不忧贫。——孔丘

苏州基本建设工程审批流程

一：立项

发改委窗口：政府投资项目和使用政府性资金的企业投资项目立项〔承诺时限：7个工作

日〕

1、项目核准报告；

2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告文本。

二：环保窗口：

1、太湖流域建设项目立项前环保审核〔承诺七个工作日〕

2、建设项目环境影响报告书审批〔承诺15个工作日〕或环境影响登记表审批〔承诺7个

工作日〕或建设项目环境影响报告表审批〔承诺10个工作日〕

①、《苏州工业园区建设项目环境影响申报〔登记〕表〔A、B、C类〕》

②、申报项目选址定位图〔中新合作区内项目由一站式服务中心提供，园区周边镇区项目

可向所在地镇政府环保办索取〕，定位图上须清楚标明项目选址

③、新设立生产性企业须提交工商名称预核准通知书复印件

④、新设立且租用厂房的项目须提交所租用厂房的环保验收合格通知书复印件

⑤、化工、印染、电镀、水泥、钢铁等行业或排污量交大的其他类工业项目，须提供经发

部门有关意见〔其中外资项目提交“建设项目开展前期工作的通知单”，内资项目提交“项

目备案通知书”〕.

⑥、注：

工业、研发实验室、维修站及除三产类和房产类以外的其他建设项目环保许可表格用《苏

州工业园区建设项目环境影响申报〔登记〕表〔A类〕》；

〔餐饮、娱乐、汽车清洗站等三产服务类项目环保许可表格用《苏州工业园区建设项目环

境影响申报〔登记〕表〔B类〕》〕；

〔标准厂房、房地产、道路、驳岸、仓储、公共建筑等项目环保许可表格用《苏州工业园

区建设项目环境影响申报〔登记〕表〔C类〕》〕

3、环保蓝图备案〔有污染防治设施的工业项目和三产项目环保图纸备案〕

①、建设项目环保工程蓝图申报表

②、环保设施的工程设计蓝图

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③、环保工程设计文件说明，对于项目设计的依据、适用的标准、采用的处理工艺、主要

设计指标以及运行监控手段等做出说明

④、根据项目情况要求提供的其他材料

三、规划局窗口

1、核发选址意见书〔承诺10个工作日〕建筑类项目规划选址许可

①、建设项目选址意见书申请表

②、区位图

③、1:1000全信息地形图〔含规划路网、规划地块、地籍等信息，一式三份〕

④、外商投资企业建设项目提供批复或备案表，内资企业或政府投资建设项目提供《开展

前期工作的通知》、《企业投资项目备案通知书》或立项预审意见。

⑤、国土部门对地块的相关意见及附图；或土地权属证明及房屋权属证明复印件；或房地

产权利人书面意见

⑥、环保等专业部门意见特殊项目须提交《项目申请报告》或《项目申请备案表》

⑦、建设单位营业执照〔房地产开发企业尚需提呈资质证书〕复印件

⑧、工业项目、其它对环境有特殊要求的项目、对周围地区有影响和控制要求的项目，加

送以下资料：

a.对基础设施的要求

b.对周围地区的影响和对周围地区建设的控制要求

c.有关环保要求(三废排放量及排放方式、卫生防疫、消防安全)

d.其它特殊要求

⑨、对城市布局有一定影响或对周围环境有特殊要求的建设项目应附送有相应资质的规划

设计单位作出的选址论证

2、核发规划设计条件〔承诺10个工作日〕

3、核发设计条件审定意见书〔承诺14个工作日〕

4、建设用地规划许可证

⑴、建设工程规划许可证申请表〔工业项目/非工业项目〕

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⑵、建设项目选址意见书〔地块规划条件〕及其附图

⑶、投资、外资主管部门的项目审批、核准或备案文件

⑷、使用土地的有关证明文件

⑸、环保等专业部门意见

⑹、建设用地规划许可证复印件

⑺、区位图〔必要时提供〕

⑻、总平面图〔一式3份〕

⑼、彩色总平面图〔必要时提供〕

⑽、彩色效果图

⑾、建筑单体平面图、立面图、剖面图、设计说明书〔一式三份〕

⑿、设计单位的相应资质证书复印件及《苏州工业园区设计单位资