2024版商铺分租租赁合同范本详述解读6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺分租租赁合同范本详述解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及返还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金返还条件

6.4押金返还方式

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺使用规范

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与管理

8.1商铺维护责任

8.2商铺管理责任

8.3商铺维修费用

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺基本情况说明

13.2附件二：商铺租金支付明细表

13.3附件三：商铺转租申请表

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2.1出租方：[出租方全称]

1.2.2承租方：[承租方全称]

1.3合同双方地址

1.3.1出租方地址：[出租方详细地址]

1.3.2承租方地址：[承租方详细地址]

1.4合同双方联系方式

1.4.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]

1.4.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1所在区域：[具体区域名称]

2.1.2街道地址：[具体街道名称]

2.1.3楼号及房间号：[具体楼号及房间号]

2.2商铺面积

2.2.1总面积：[具体面积数值]平方米

2.2.2使用面积：[具体使用面积数值]平方米

2.3商铺结构

2.3.1建筑结构：[具体建筑结构类型]

2.3.2层高：[具体层高数值]米

2.4商铺设施

2.4.1基础设施：[具体设施列表]

2.4.2配套设施：[具体设施列表]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁终止日期：[具体日期]

3.3租赁期限变更

3.3.1未经双方同意，租赁期限不得变更。

3.3.2若需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[具体租金数额]元/月

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应按月支付租金。

4.2.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

4.3租金支付时间

4.3.1每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付[具体金额]元滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1若市场租金水平上涨，经双方协商一致，可调整租金。

5.1.2租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的[具体百分比]%。

5.2租金调整方式

5.2.1出租方应在调整前[具体时间]内向承租方发出书面通知。

5.2.2承租方应在收到通知后[具体时间]内书面回复是否同意调整。

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应将调整后的租金明细列明，并在合同中予以注明。

6.押金及返还

6.1押金金额：[具体押金数额]元

6.2押金支付方式

6.2.1承租方应在签订合同之日起[具体时间]内支付押金。

6.2.2押金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

6.3押金返还条件

6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体时间]内无息返还押金。

6.4押金返还方式

6.4.1出租方将押金退还至承租方指定的银行账户或现金支付。

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.1.1承租方仅限用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。

7.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2商铺使用规范

7.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及物业管