2024版私人房产抵押借款合同解除协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版私人房产抵押借款合同解除协议

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

2.当事人信息

3.借款金额与利率

4.借款期限与还款方式

5.抵押物的描述与价值

6.抵押登记与权利转移

7.借款合同解除的条件

8.合同解除的程序与通知

9.履行合同解除后的债权债务处理

10.抵押物的处置与返还

11.违约责任与赔偿

12.争议解决方式

13.合同的生效、变更与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与目的

1.1本合同签订背景

1.2本合同签订目的

第二条当事人信息

2.1借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.2借款人代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.3出借人：[出借人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

第三条借款金额与利率

3.1借款金额：人民币[金额]元整。

3.2借款利率：年利率[利率]%。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[期限]个月。

4.2还款方式：按月等额本息还款方式。

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物：位于[抵押物地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

5.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币[价值]元整。

第六条抵押登记与权利转移

6.1双方同意，借款人应在本合同签订之日起[期限]内办理抵押登记手续。

6.2抵押权自抵押登记之日起设立，出借人取得抵押物的优先受偿权。

第七条借款合同解除的条件

7.1借款人未按约定期限偿还借款本息。

7.2借款人未履行抵押物保管义务，致使抵押物价值受损。

7.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使出借人利益受损。

7.4双方协商一致解除本合同。

第八条合同解除的程序与通知

8.1解除程序

8.1.1一方当事人提出解除合同，应提前[期限]日书面通知对方。

8.1.2接到解除通知的一方当事人应在[期限]日内予以答复，同意解除的，双方应共同办理合同解除手续。

8.1.3双方未在规定期限内达成解除协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条履行合同解除后的债权债务处理

9.1合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿尚未偿还的借款本息。

9.2出借人应将抵押物返还给借款人，抵押权自行消灭。

9.3双方应按照法律规定和合同约定，处理因合同解除而产生的其他债权债务关系。

第十条抵押物的处置与返还

10.1抵押物的处置

10.1.1合同解除后，如借款人未清偿债务，出借人有权处置抵押物以清偿债务。

10.1.2处置抵押物所得款项，先用于清偿债务，剩余部分返还给借款人。

10.2抵押物的返还

10.2.1如借款人已清偿债务，出借人应将抵押物返还给借款人。

10.2.2返还的抵押物应保持原状，不得有损坏或减损。

第十一条违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.1.1借款人未按合同约定还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按年利率[利率]%计算。

11.1.2借款人未履行抵押物保管义务的，应对由此造成的损失承担赔偿责任。

11.2赔偿

11.2.1借款人违约导致出借人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同在有效期内，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

13.3本合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内已经履行的义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或服务提供帮助的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的范围

2.1.1中介服务，包括但不限于借款中介、房产评估中介、法律咨询中介等。

2.1.2监督服务，确保合同条款的履行。

2.1.3技术支持服务，如贷款软件、风险评估系统等。

2.1.4其他服务，如财务