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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

工业项目建设用地控制指标(试行)》

为了贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基

本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目

建设用地的管理水平，制定了本工业项目建设用地控制指标

（以下简称“控制指标”）。

本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工

程在土地利用上进行控制的标准，并且是国土资源管理部门在

建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，

也是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步

设计文件的重要依据。

本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及

生活服务设施用地所占比重四项指标构成。工业项目建设用地

必须同时符合四项指标。工业项目所属行业已有国家颁布的有

关工程项目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。

工业项目的投资强度控制指标应符合表1的规定；容积率

控制指标应符合表2的规定；工业项目的建筑系数应不得低于

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

30%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超

过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建

造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配

套设施。

工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工

艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，

应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。同时，工业项目建

设要严格控制厂区绿化率，在工业开发区（园区）或工业项目

用地范围内不得建造“花园式工厂”。

本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件1）、城市

等别划分（附件2）、《国民经济行业分类注释》（附件3）

共四部分组成。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建

工业项目可参照执行。

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TheXXXthevolume。ofindustriallanduseindifferent

citiesandindustries。Table2showsthevolume。control

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

indicatorsforusindustryns。includingfoodprocessing。textile

manufacturing。chemicaln。andmore。Thevolume。

requirementvariesfromindustrytoindustry。withaminimumof

0.4andamaximumof0.8.

Whenapplyingthesecontrolindicators。itisXXXnisbased

ontheaveragenetefromlandtransfer。

[2004]No。49)issuedbytheMinistryofFinanceandtheMinistry

ofLandandResources。Theindustrynshouldbebasedonthe

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