2024版古建筑实物抵押借款合同示范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版古建筑实物抵押借款合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.抵押物描述

2.1抵押物的基本信息

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的现状描述

3.借款人信息

3.1借款人基本信息

3.2借款人信用状况

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.抵押物价值评估

6.1评估机构选择

6.2评估方法与程序

7.抵押登记手续

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记程序

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

9.抵押权人权利与义务

9.1抵押权人权利

9.2抵押权人义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律条款

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

2.抵押物描述

2.1抵押物的基本信息

抵押物为位于X市X区X路的古建筑，房屋所有权证号为X，土地使用证号为X。

2.2抵押物的权属证明

借款人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3抵押物的现状描述

抵押物目前处于完好状态，无任何损坏、改建、扩建等情况。

3.借款人信息

3.1借款人基本信息

借款人为X，身份证号码为X，住所地为X。

3.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无不良信用记录。

4.借款金额与期限

4.1借款金额

借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2借款期限

借款期限为自合同生效之日起壹年。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

利息按照年利率X%计算，按月支付。

5.2利息支付方式

借款人应在每月的X日前，将当月应支付的利息汇入抵押权人指定的账户。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构选择

抵押物价值评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。

6.2评估方法与程序

评估机构应采用市场比较法、收益法、成本法等方法对抵押物进行评估，并按照相关评估程序进行。

7.抵押登记手续

7.1抵押登记机构

抵押登记手续由借款人向抵押物所在地的不动产登记机构办理。

7.2抵押登记程序

借款人应按照抵押登记机构的要求，提交相关文件，办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押权。

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

借款人有权按照合同约定使用借款，并享有借款期间对抵押物的占有权。

8.2借款人义务

借款人应按照合同约定按时足额支付利息和本金，并保证抵押物的完好无损。

9.抵押权人权利与义务

9.1抵押权人权利

抵押权人在借款人未按时足额支付利息或本金时，有权要求借款人提前偿还全部借款。

抵押权人在借款人违约时，有权依法处分抵押物，以实现其债权。

9.2抵押权人义务

抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。

10.违约责任

10.1违约情形

借款人未按时足额支付利息或本金、抵押权人未妥善保管抵押物、双方未按合同约定履行其他义务均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

借款人严重违约、抵押权人依法取得抵押物处置权、双方协商一致解除合同等情形下，合同可以解除。

11.2合同终止条件

借款人全部偿还借款、抵押权人取得抵押物处置权、合同约定的期限届满等情形下，合同终止。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同解除条件

如发生合