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2024版房屋转租及租赁期限变更协议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2转租定义

1.3租赁期限变更定义

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3转租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.转租条件与限制

5.1转租前提条件

5.2转租限制条件

5.3转租审批程序

6.租金调整与押金

6.1租金调整条件

6.2押金金额与退还

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3房屋设施损坏赔偿

8.房屋使用与禁止行为

8.1房屋使用规定

8.2禁止行为条款

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3赔偿方式与标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决与适用法律

11.1争议解决方式

11.2适用法律与管辖

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同生效与修改

13.合同签署与生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同中所述房屋，指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。

1.2转租定义：转租是指承租方将其所承租的房屋全部或部分转移给第三方使用，并由第三方支付租金的行为。

1.3租赁期限变更定义：租赁期限变更是指在原租赁合同约定的租赁期限基础上，经双方协商一致，对租赁期限进行延长或缩短的行为。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[出租方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[出租方联系方式]。

2.2承租方信息：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[承租方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[承租方联系方式]。

2.3转租方信息：姓名/名称：[转租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[转租方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[转租方联系方式]。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构]。

3.4房屋设施：[列举房屋内的设施，如空调、热水器、家具、电器等]。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.3租金支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.转租条件与限制

5.1转租前提条件：承租方需在租赁期限届满前三个月向出租方提出转租意向。

5.2转租限制条件：转租方需具备合法的身份证明和稳定的收入来源。

5.3转租审批程序：出租方收到转租申请后，应在[具体日期]内给予答复。

6.租金调整与押金

6.1租金调整条件：如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。

6.2押金金额与退还：押金金额为人民币[押金金额]元，承租方应在签订合同时一次性支付。合同终止后，如无违约行为，出租方应在[具体日期]内退还押金。

8.房屋使用与禁止行为

8.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反房屋使用规定等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿方式与标准：赔偿金额根据实际情况确定，如涉及第三方损失的，赔偿金额应不低于实际损失。

10.合同解除与终止

10.2合同终止条件：合同期满后，双方无续租意愿或符合合同解除条件的，合同自然终止。

11.争议解决与适用法律

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2适用法律与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

12.其他条款

12.1通知与送达：任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址，视为已送达。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。

12.3合同生效与修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。

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