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广州2024年房产赎楼垫资合同中的履约责任

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1房产信息

2.2垫资方信息

3.垫资金额

3.1垫资金额确定

3.2金额调整

4.利息与费用

4.1利息计算

4.2其他费用

5.垫资期限

5.1垫资期限确定

5.2延期处理

6.履约责任

6.1房产赎楼义务

6.2垫资方义务

6.3违约责任

7.履约保证

7.1保证方式

7.2保证期限

8.信息披露与必威体育官网网址

8.1信息披露

8.2必威体育官网网址义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1违法责任

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

13.2附件二：垫资方信息

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，除非上下文另有说明，下列术语的含义如下：

（1）“房产”指甲方名下的位于广州市的房产；

（2）“赎楼”指甲方将房产出售给第三方，并从第三方获得资金以偿还现有贷款；

（3）“垫资金额”指乙方为甲方提供用于赎楼的资金总额；

（4）“利息”指乙方因提供垫资金额而向甲方收取的利息；

（5）“费用”指本合同约定的除利息外的其他费用。

2.合同双方

2.1房产信息

甲方房产位于广州市，具体地址为：______。

2.2垫资方信息

乙方名称：______；

法定代表人：______；

住所地：______。

3.垫资金额

3.1垫资金额确定

本合同垫资金额为人民币______元整。

3.2金额调整

如因房产价值变动或其他原因导致垫资金额需要调整，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。

4.利息与费用

4.1利息计算

乙方应按照年利率______%向甲方收取利息，利息按月计算，每月______日为结息日。

4.2其他费用

本合同约定的其他费用包括但不限于：______。

5.垫资期限

5.1垫资期限确定

本合同垫资期限为自甲方收到垫资金额之日起______个月。

5.2延期处理

如甲方无法在垫资期限内完成房产赎楼，经双方协商一致，可延长垫资期限，并重新约定利息和费用。

6.履约责任

6.1房产赎楼义务

甲方应在垫资期限内完成房产赎楼，并向乙方提供房产过户手续。

6.2垫资方义务

乙方应按照约定的时间、金额向甲方提供垫资金额，并按照约定收取利息和费用。

6.3违约责任

（1）如甲方未能在垫资期限内完成房产赎楼，应向乙方支付______%的违约金；

（2）如乙方未按约定提供垫资金额，应向甲方支付______%的违约金；

（3）如任何一方违反本合同约定，对方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的损失。

8.信息披露与必威体育官网网址

8.1信息披露

双方在本合同履行过程中，应按照诚实信用原则，及时、准确地向对方披露与本合同相关的重要信息。

8.2必威体育官网网址义务

双方对本合同内容以及与本合同相关的所有信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁地点为：______；仲裁机构为：______。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。

10.2合同解除

（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；

（3）合同解除后，双方应按照本合同约定结算相关款项。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）本合同约定的其他终止条件。

12.其他约定

12.1违法责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

12.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.3合同份数

本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

（详细列明房产的产权证明、贷款信息等）

13.2附件二：垫资方信息

（详细列明垫资方的营业执照、法定代表人身份证明等）

14.合同签署与生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。