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2024版房屋租赁担保及租赁双方租赁权益保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.租赁双方权益保障

7.1出租方权益保障

7.2承租方权益保障

8.房屋使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除流程

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同签署

13.3合同解释

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋地址：________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：________

2.4房屋设施

房屋设施清单：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：________

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前________日书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：________元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：________

4.3逾期支付租金处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______%的违约金，并补足逾期租金。

5.租金押金

5.1押金金额

押金金额：________元

5.2押金退还条件

押金退还条件：________

5.3押金退还流程

押金退还流程：________

6.房屋维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的维修。

6.2承租方维修责任

承租方负责房屋在租赁期间因使用不当导致的维修。

6.3维修费用承担

维修费用根据实际情况由责任方承担。

7.租赁双方权益保障

7.1出租方权益保障

出租方有权在合同期限内收取租金，并享有房屋的使用权。

7.2承租方权益保障

承租方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的居住权。

8.房屋使用规定

8.1使用范围

承租方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。

8.2使用限制

（1）非法活动；

（2）危害他人生命财产安全；

（3）破坏房屋结构和设施；

（4）噪音扰民；

8.3使用责任

承租方应对其使用房屋的行为负责，如因不当使用导致房屋损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件

（1）双方书面同意；

（2）变更内容不违反法律法规；

（3）变更内容不损害第三方合法权益。

9.2解除条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约；

9.3变更与解除流程

变更或解除租赁合同，双方应书面通知对方，并在________日内达成书面协议。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

10.2出租方违约责任

（1）未按时交付房屋，应向承租方支付______%的违约金；

（2）提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应责任；

（3）违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

10.3违约金计算

违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的______%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的