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2024版房屋租赁担保及租赁双方违约责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4付款方式及时间

2.租赁房屋的交付及验收

2.1房屋交付条件

2.2验收标准及程序

2.3违约责任

3.租赁房屋的使用及维护

3.1使用规定

3.2维护责任

3.3违约责任

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.租赁房屋的转租

5.1转租的申请与批准

5.2转租的条件与限制

5.3违约责任

6.租赁房屋的维修及保养

6.1维修及保养责任

6.2维修及保养费用承担

6.3违约责任

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满的处理

7.2续租的申请与批准

7.3续租的条件与条款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

10.4合同的解除程序

11.合同的附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：押金收据

11.3附件三：其他约定事项

12.合同的签署及生效日期

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋结构：

1.2.3房屋面积：

1.2.4房屋用途：

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日止。

1.3.2租金：人民币元/月。

1.4付款方式及时间

1.4.1乙方应于每月日前支付当月租金。

1.4.2乙方支付租金后，甲方应出具收据。

2.租赁房屋的交付及验收

2.1房屋交付条件

2.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

2.1.2交付时房屋应无损坏、污染、损坏痕迹。

2.2验收标准及程序

2.2.1乙方应在交付后日内进行房屋验收。

2.2.2乙方应在验收过程中提出书面异议。

2.3违约责任

2.3.1若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付日租金的倍作为违约金。

2.3.2若乙方在验收过程中未提出书面异议，视为乙方已接受房屋。

3.租赁房屋的使用及维护

3.1使用规定

3.1.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋。

3.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.2维护责任

3.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。

3.2.2乙方应保持房屋的整洁和卫生。

3.3违约责任

3.3.1若乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

4.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

4.2.2乙方有权在租赁期间合理使用房屋。

5.租赁房屋的转租

5.1转租的申请与批准

5.1.1乙方需提前日向甲方提出转租申请。

5.1.2甲方有权在日内决定是否批准转租。

5.2转租的条件与限制

5.2.1转租方需具备合法的转租资格。

5.2.2转租方需遵守本合同的约定。

5.3违约责任

5.3.1若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.租赁房屋的维修及保养

6.1维修及保养责任

6.1.1甲方负责房屋主体结构及设施的维修。

6.1.2乙方负责房屋内部设施的维修及保养。

6.2维修及保养费用承担

6.2.1